无产权证房屋买卖合同 -法学论文搜索

关于不动产登记问题的几点思考

，登记行为并不是权利人取得权利的法律源泉，登记机关向物权人颁发的权利证书如房屋产权证、土地使用权证等并非设权证书而是证权证书。就此而言，登记的意义大约可的方式向世人告之他是权利人而已。他取得权利是因为他所实施的法律行为如买卖合同并且卖方将标的物交付给了他，登记则是将他取得权利的事实“广而告之”而已 ...

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购买无证房须注意风险

房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，作为一种权属证明，在没有办好房产证的情况下进行的二手房交易，业内人士认为具有一定的风险。据对房产类不动产采用以所有权归属为最终确权的，即产权证归谁所有，谁就拥有所有权。因此，就算是买卖双方签订了购房合同，但如果没有进行房产证过户，从法律上讲 ...

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试论合同诈骗罪在实践中的认定和特征

保障合同当事人合法权利得以实现而采取的法律办法。在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以设定担保。担保所文件，如伪造的房屋产权证、土地使用权证、股权证、资信证明等。行为人以伪造、变造、作废的票据和其他虚假的产权证明作担保，与对方当事人签订合同，更容易使 ...

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合同诈骗罪认定中的几个问题

的财产享有权利的证明文件，如虚假的房屋产权证、土地使用权证、银行存单等。这种行为是指行为人为了使对方相信自己有能力履行合同，将伪造、变造的票据或其他虚假、弹药、爆炸物、毒品、淫秽物品等。其不允许进入流通领域，非经有关部门许可不得制造、买卖、运输、持有，并非合同的标的物，因此，违禁品不能成为合同诈骗罪 ...

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合同诈骗罪认定中的疑难问题

的财产享有权利的证明文件，如虚假的房屋产权证、土地使用权证、银行存单等。这种行为是指行为人为了使对方相信自己有能力履行合同，将伪造、变造的票据或其他虚假、弹药、爆炸物、毒品、淫秽物品等。不允许其进入流通领域，非经有关部门许可不得制造、买卖、运输、持有，并非合同的标的物，因此，违禁品不能成为合同诈骗罪 ...

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合同诈骗罪认定中的疑难问题

的财产享有权利的证明文件，如虚假的房屋产权证、土地使用权证、银行存单等。这种行为是指行为人为了使对方相信自己有能力履行合同，将伪造、变造的票据或其他虚假、弹药、爆炸物、毒品、淫秽物品等。不允许其进入流通领域，非经有关部门许可不得制造、买卖、运输、持有，并非合同的标的物，因此，违禁品不能成为合同诈骗罪 ...

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宅基地使用权的转让（流转）问题

规定”农民的住宅不得向城市居民出售“，”有关部门不得为购买的住宅发放土地使用证和产权证“。 2004年12月24日国土资源部《关于深化改革严格土地管理的决定》强调：，但需完善相关的登记、公示制度以保护各方利益。而对于将宅基地使用权转让给城市居民的行为则应严格禁止。认定买卖合同无效，不应受到法律保护。...

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宅基地使用权的转让（流转）问题

规定”农民的住宅不得向城市居民出售“，”有关部门不得为购买的住宅发放土地使用证和产权证“。 2004年12月24日国土资源部《关于深化改革严格土地管理的决定》强调：，但需完善相关的登记、公示制度以保护各方利益。而对于将宅基地使用权转让给城市居民的行为则应严格禁止。认定买卖合同无效，不应受到法律保护。...

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2011各种房产过户费用综合详述

交契税，房管部门办房产证。 3类房产过户所需费用继承主要费用继承权公证继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的 ...

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住宅小区停车位权利归属若干问题研究

之上，因此，地下车库依据该条规定是不能办理产权证的。房地产所有权证是权利人依法拥有房屋的所有权并对房屋行使占有、使用、收益处分权利的唯一合法凭证。要工程，在住宅小区业主与开发商签订商品房买卖合同时，开发商承诺，住宅小区具有的各项配套设施中，包含了人民防空工程；在合同条款中，没有明确规定人民防空工程 ...

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