登记，名称、地址和土地用途变更登记，注销土地登记等；我国《城镇房屋权属登记管理办法》将房屋权属登记分为总登记、初始登记、转移登记、变更登记、他项 变卖海域使用权的裁定？对于海域使用权抵押权的实现，抵押权人原则上可以直接申请法院作出许可拍卖、变卖海域使用权的裁定，理由是：抵押权作为一种物权，权利人可直接 ...
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登记，名称、地址和土地用途变更登记，注销土地登记等；我国《城镇房屋权属登记管理办法》将房屋权属登记分为总登记、初始登记、转移登记、变更登记、他项 变卖海域使用权的裁定？对于海域使用权抵押权的实现，抵押权人原则上可以直接申请法院作出许可拍卖、变卖海域使用权的裁定，理由是：抵押权作为一种物权，权利人可直接 ...
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通则若干问题的意见》第一百三十四条规定：享有优先购买权的人知道房屋所有人将房屋卖给他人，买卖关系形成之日起超过三个月起诉，或者超过六个月 可分割的，直接处理被执行人名下份额；如分割后将影响共有财产使用价值的，由法院对该共有财产进行整体拍卖，变现后按照被执行人所占份额的比例予以强制执行。另外，在拍卖因故 ...
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允许其预售房屋，但法院应控制其收入，除正常开支外，其余款项应交付法院以偿还债务。如在其完工后仍无法清偿债务的，再将预查封房产进行拍卖或变卖。 处置烂尾楼工程涉及的法律法规较多，涉及当事人繁多，还有错综复杂的债权债务链，法院单纯依靠自身的力量是远远不够的，必须充分发动社会各界的力量。 浙江省湖州市吴兴区 ...
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。 修改意见：土地承包经营权不得转让和抵押。但国有或集体所有荒山、荒地等以拍卖方式设立的土地承包经营权除外。 理由：如果允许土地承包经营权转让、抵押，用不 更是不合逻辑。如个别人订立遗嘱载明让保姆终身居住，法院仍可沿用此前的做法，通过在继承人的房屋所有权上设立一个负担来解决。绝无必要创设所谓居住权。 ...
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（不论因划拨还是出让取得的）土地使用权享有的担保权和普通债权。但最高法院法释[2003]6号批复的精神却缩减了国务院有关文件的适用范围。国发[1994 建筑物占用范围内的依法取得之土地使用权同时抵押；土地使用权抵押时尚未建成的房屋等建筑物，不受土地使用权抵押的约束；国有企业以土地使用权和建筑物设定抵押 ...
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房屋买卖合同履行后，未向房产管理机关办理产权过户手续的，法院往往判决房屋买卖合同无效，而不是判决强制出卖人补办产权过户手续或判决出卖人承担违约责任 第246条的规定，禁止农地使用权转让、抵押，但国有或集体所有荒山、荒地等以拍卖方式设立的农地使用权除外。第247条规定农地使用权可以继承，但限于从事农业的 ...
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。 修改意见：土地承包经营权不得转让和抵押。但国有或集体所有荒山、荒地等以拍卖方式设立的土地承包经营权除外。 理由：如果允许土地承包经营权转让、抵押，用不 更是不合逻辑。如个别人订立遗嘱载明让保姆终身居住，法院仍可沿用此前的做法，通过在继承人的房屋所有权上设立一个负担来解决。绝无必要创设所谓居住权。 ...
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物权法实施较晚，不同审判人员对抵押权，特别是不动产抵押权的权利内涵理解不同，各地法院对相同案件事实甚至出现截然不同的判决结果，这既不利于担保法、物权法的正确实施， ，乙银行申请强制执行。在执行阶段，房屋及土地拍卖了45万元，执行法官却犯了难，因为该房屋同时被其他法院查封，若执行不当很可能侵犯其他债权人 ...
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的，人民法院通知其交出。拒不交出的，强制执行。第二百五十条 强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不 当事人直接向中华人民共和国有管辖权的中级人民法院申请承认和执行，也可以由外国法院依照该国与中华人民共和国缔结或者参加的国际条约的规定，或者按照互惠原则， ...
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