和处理。一般作为夫妻共同债务，由夫妻共同偿还，债权人无需对该债务是否用于夫妻共同生活承担举证责任。《婚姻法》及其司法解释规定了作为个人债务的两种情形， 对共有部分的合理使用，小区业主应负容忍义务。但通信公司应当向权利人支付天线设置使用费，即占用物业共有部分架设天线的补偿。一般情况下应与产权人签订天线 ...
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水平，最终评价是以质优价廉为好。 还要了解物业管理费用标准，水、电、气、暖的价格以及停车位的收费标准等，了解是否建立了公共设施设备维修养护专项基金，以免 与第一个客户毁约。理由常常是房主不卖等经纪公司的免责条款，即经纪公司无需为其违约行为承担任何违约责任，而交了定金的消费者只能忍气吞声。提醒消费者， ...
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4月6日及5月11日，此时案件审理刚刚开始，并没有认定原告是否应该承担民事责任。其次，原告涉讼并不能必然以此认定原告不具备履行《商铺租赁及 的）。 北京市第一中级人民法院在中国建设银行股份有限公司北京市分行与北京亿方物业管理有限责任公司物业服务合同系列纠纷上诉案（（2009）一中民终字第19000、 ...
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在业主委托代为出售物业时，应将房屋的具体情况包括每一个细节以书面形式写入居间合同。在日后就此发生纠纷时能有足够的证据以对照自己是否已极尽如实告知 规定：因委托人的原因，给房地产中介服务机构或人员造成经济损失的，委托人应当承担赔偿责任。这就是我国众多的中介服务管理规定中唯一针对委托人的义务作出规定的一条 ...
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追索在物业管理过程中人身财产损失的纠纷；业主（物业使用人）要求物业管理公司承担中止服务，如停水、停电、停气或其它服务的违约赔偿纠纷；公共费用的分摊和 产生。二是何为被告明确，是地址明确还是其他明确，如果当事人提起身份关系的案件是否还要求被告明确，对不特定人提起的诉讼怎样才能算作被告明确。 （二）立案 ...
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权。公司以团体的名义对外行使权利，并以公司的所有财产向债务承担有限责任。在物业管理中也存在类似的法律关系。业主通过购买房屋，获得了参加业主大会的权利 ，第261页。 . （三）折衷模式 这种模式并不绝对地、当然地将业主团体认定是否具有法人人格，而是依据一定的条件或者业主的共同决议来确定其具有法人人格， ...
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的价格；物业管理费的收取标准；车位的费用。查清原房主是否欠物业管理公司的费用以及水、电、煤、暖的费用。 ●旧房的历史 哪一年盖的？还有多长时间的 等。违约责任:明确合同双方当事人不履行自己在合同中约定的义务时，需承担的责任。有支付违约金及赔偿损失。必要的时候，还需签订有关的补充协议，特别是有关房屋面积 ...
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头而未纳入预售合同条款内容 案例：2006年6月，王先生与某房地产开发公司签订了《商品房预售合同》，出资购房款120余万元购买了北京市海淀区某高档住宅 的物业环境设施标准中消减材料成本意图蒙混过关，其目的在于其更容易利用违约标准不确定打擦边球逃避承担相应的民事责任。在审判实践中，法官在确定开发商是否 ...
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在业主委托代为出售物业时，应将房屋的具体情况包括每一个细节以书面形式写入居间合同。在日后就此发生纠纷时能有足够的证据以对照自己是否已极尽如实告知 规定：因委托人的原因，给房地产中介服务机构或人员造成经济损失的，委托人应当承担赔偿责任。这就是我国众多的中介服务管理规定中唯一针对委托人的义务作出规定的一条 ...
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，并向保险监管部门报告。 第十八条（争议鉴定） 业主对是否属于保险责任存有异议的，可以与保险公司共同委托有资质的第三方鉴定机构进行鉴定。 鉴定结果属于保险 的，鉴定费用由申请方承担。 第十九条（应急维修） 对于影响基本生活且属于保险责任范围内的索赔申请，保险公司或保险公司委托的物业服务企业等专业服务 ...
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