。 《城市房地产管理法》第五十九条、第六十条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门 名下，法院就可以将其作为被执行人的财产执行，不需要考虑第三人是否已与被执行人签订转让合同、付款、居住等情况。也许有人会提出这样的问题：对于房地产 ...
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公法属性》，载财税法网：www.cftl.net.cn. [19]参见美浓部达吉：《公法与私法》，黄冯明译，台湾商务印书馆，1988年版，第205页。 [20] 物权法（草案）》中都有反映。 [23]如台湾《土地法》第39条规定：土地登记，由直辖市或县（市）地政机关办理之。 「参考文献」 [1]刘剑文 ...
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公法属性》，载财税法网：www.cftl.net.cn. [19]参见美浓部达吉：《公法与私法》，黄冯明译，台湾商务印书馆，1988年版，第205页。 [20] 物权法（草案）》中都有反映。 [23]如台湾《土地法》第39条规定：土地登记，由直辖市或县（市）地政机关办理之。 「参考文献」 [1]刘剑文 ...
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进行。土地被征用地集体经济组织应当依法取得经济上的补偿。国家建设征用土地与土地征购不同。它并不是等价的特种买卖，而是有补偿条件的征用，但是，对被征用土地的 制，由土地使用者直接向农民集体购买，政府只管审批、监管、收税和登记。这种方案较之现行的土地征用制度是向前迈进了一步，但最大的问题是对农民的不公平。 ...
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设定后，抵押人于抵押地上建造了建筑物时，抵押权人可以将建筑物与土地一起拍卖。但其优先权，只能就土地的代价行使”，这里规定的就是拍卖标的物的扩张。《担保法 流转过程，理顺社会经济关系。四、抵押权消灭的程序：抵押权的设定应当登记以作为公示。以登记为生效要件而设定的抵押权，在消灭时，抵押权人负有注销抵押登记 ...
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立法-1783年普鲁士一般抵押令和1794年普鲁士一般邦法先后确认了不动产交易中登记的实质审查主义制度。依1783年普鲁士一般抵押令第59条的规定，委员会 立法思想的体现，该法第1条规定：在自由让与场合，土地所有权基于Auflassung而转移，受让人仅在土地登记簿上为所有权转移登记即可。第2条规定， ...
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“权利抵押” 制度，与土地使用权的抵押无异；第二，以不动产收费权设定担保时，并不转移不动产的占有；第三，是设定不动产收费权担保时，均须履行登记公示 为地市级以上电力主管部门。[11]在实践操作中，往往上级政府部门并没有指定收费权登记机关，导致交易双方往往约定到当地的公证机构办理质押的公证，以此代替质押 ...
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流转等内容。 2.通过其他方式承包，并经依法登记取得的物权性质土地承包经营权，其流转缺乏全面法律规范。《农村土地承包法》第三章“其他方式的承包”第49条 以及社会保障制度的健全，农民的收入来源将越来越多样化，部分农民与土地的关系将越来越松散，农民完全依赖土地而生存的现象将越来越小，在农村二、三产业比较 ...
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物权人，可以自由处分其权利，而且通常无须征得他人同意。这无疑使农民的收益多少与土地的利用程度紧密地联系起来，从而大大提高了农民的积极性，促使他们更好地 内容分章进行规定，“建议稿”则体现在第129条对于两种承包方式登记规定的不同上。但对于土地承包经营权的流转方式，“建议稿”没有对二者做不同的规定。在第 ...
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，当然拥有车库的“产权”，出售车库并没有错。于是，引发诉讼。[13] 这涉及到停车位与房屋所有权之间的关系，如何解决，需要类型化的分析。确定停车位的法律地位，取决于诸 于区分所有建物，共有人将各相关区分所有专用部分的建物移转时，依土地登记规则第80条规定，其共同使用部分的所有权，亦随之移转予同一人。[ ...
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