确立，对于此类纠纷的处理，应该说已基本达成共识，没有太大的争议、问题的焦点在于，当夫妻一方擅自处分的房屋属于家庭唯一居住用房时，应当优先保护谁的 在房屋权属登记部门的不动产登记簿上添加其共有权人的名字，减少夫妻共有房屋被一方擅自出卖的风险。 5、离婚时如何处理夫妻出资购买以父母名义参加房改的房屋。 【 ...
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现在保有某物并已有一定的期间，那么承认其今后依然为此物的主人，则纠纷必少。其余四项原则则是决定已形成的社会所发生的新的财产归属 之权。房屋出卖时，基地所有权人有依同样条件优先购买之权。 [28] 参见苏永钦：《从效率观点论共有关系的几个问题》，载//www.civillaw.com.cn. ...
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的未付款，就是夫妻双方的共有财产。 3.婚前共同出资以一方名义按揭购房，婚后共同继续支付按揭款的。 这种类型的购房，如果出现纠纷，困境方往往就是出资了但 标准价购买的住房，一般住用5年后方可依法进入市场，在同等条件下，原售房单位有优先购买、租用权，原售房单位已撤销的，当地人民政府房产管理部门有优先购买 ...
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的观点是值得商榷的。理由在于：（1）这一司法解释有明确的适用前提，即“部分共有人擅自处分共有财产”，并非指所有的财产；（2）这里规定的出让人是部分共 所有权，但购买部分财产权的购买人只取得他所购买的那部分所有权。具有可撤销的所有权的人有权向按价购货的善意第三人转让所有权。当货物是以买卖交易的形式交付时 ...
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现在保有某物并已有一定的期间，那么承认其今后依然为此物的主人，则纠纷必少。其余四项原则则是决定已形成的社会所发生的新的财产归属 之权。房屋出卖时，基地所有权人有依同样条件优先购买之权。” [28] 参见苏永钦：《从效率观点论共有关系的几个问题》，载//www.civillaw.com.cn. ...
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财产行为的效力有关,但这三种法律制度在适用上并非随意,而是存在先后顺序的:婚姻法制度优先于物权法制度的适用;婚姻法制度的适用又受制于民法基本原则,即应当 而致处分行为无效,作为财产所有权共有人的妻子有权要求第三者返还。但是,法院直接适用《物权法》第条解决丈夫赠与第三者财产的纠纷显然并不合适。假如丈夫在 ...
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财产行为的效力有关,但这三种法律制度在适用上并非随意,而是存在先后顺序的:婚姻法制度优先于物权法制度的适用;婚姻法制度的适用又受制于民法基本原则,即应当 而致处分行为无效,作为财产所有权共有人的妻子有权要求第三者返还。但是,法院直接适用《物权法》第条解决丈夫赠与第三者财产的纠纷显然并不合适。假如丈夫在 ...
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财产行为的效力有关,但这三种法律制度在适用上并非随意,而是存在先后顺序的:婚姻法制度优先于物权法制度的适用;婚姻法制度的适用又受制于民法基本原则,即应当 而致处分行为无效,作为财产所有权共有人的妻子有权要求第三者返还。但是,法院直接适用《物权法》第条解决丈夫赠与第三者财产的纠纷显然并不合适。假如丈夫在 ...
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夫妻关系存续期间取得的财产属于夫妻共同财产。我国物权法第95条明确规定，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。本案系争房产虽然登记在郝某一人 涵盖，第51条关于无权处分的规定属于第54条关于欺诈规定的特别法，应该优先适用。[14]如果受让人对于转让人无权处分知情，则不构成欺诈，不涉及第54条 ...
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首先满足业主的需要的前提下,应明确其属于全体业主共同共有,因为这样规定有利于解决我国现阶段小区停车位权属纠纷,与外国的立法例相一致,且符合民法规范调整利益关系 规定双方对停车费用要事先进行约定,购房人在签订购房合同时便具有了决定是否购买或租用车位,并就停车位的价格与开发商、物业公司在合同中约定。 二、 ...
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