占通说地位的是第二种见解，即不予采取。 基于民事法律行为的物权变动，是物权立法中的一项重大问题，需要认真对待。可以预料，我国立法部门会采取第二种 设定海域使用权给他人。对特定海域的使用通常是一个长期的过程，故可以仿照国有土地使用权有偿出让和转让的规定，分别依所取得的海域的用途、目的确定海域的使用期限。 ...
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考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。被征收房屋室内装饰装修价值，机器设备、 在房屋征收评估活动中，房地产价格评估机构和房地产估价师的违法违规行为，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《房地产估价机构管理办法》、《注册房地产估价师 ...
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操作的角度对我国当前上市公司收购和重大资产重组中的若干法律问题进行了研究和探讨，并提出了解决这些问题的意见、建议和对策。 一、上市公司收购中的法律 收购后者持有的改制后国投电力公司100%的股权。 国投电力公司下属5家公司所拥有土地使用权的账面值3.25亿元，评估值19.49亿元，评估增值16.24亿 ...
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考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。被征收房屋室内装饰装修价值，机器设备、 在房屋征收评估活动中，房地产价格评估机构和房地产估价师的违法违规行为，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《房地产估价机构管理办法》、《注册房地产估价师 ...
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被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。被征收房屋室内装饰装修价值，机器设备、 条 在房屋征收评估活动中，房地产价格评估机构和房地产估价师的违法违规行为，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《房地产估价机构管理办法》、《注册房地产估价师 ...
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被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。 被征收房屋室内装饰装修价值，机器设备、 在房屋征收评估活动中，房地产价格评估机构和房地产估价师的违法违规行为，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《房地产估价机构管理办法》、《注册房地产估价师 ...
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契税的法律规定 河南青剑律师事务所律师 杨振夏 第一个问题，契税的纳税人？ 在我国境内“承受”（获得）“土地、房屋权属”（土地使用权、房屋所有权）的单位和 个人，是契税的纳税人。 第二个问题，契税的征税范围？ 契税的征收范围主要是： 1、国有土地使用权出让。 2、土地使用权转让（包括出售、赠与、交换 ...
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，本文需要明确： 首先，该项目征地行为是为了公共利益的需要而实施，这是法律规定将集体土地征收为国有土地的唯一条件。 对于什么是公共利益，目前我国法律并未 手续。（2）农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的，应当持 ...
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土地规划所产生的某些问题,追问其正当性和合理性，以期达到利益衡平,实现社会正义。[iv]此外，政府在集体建设土地使用权流转中的职能主要包括：引导、协调、 规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。这条规定从法律上把集体土地和国有土地分为两种不同身份的土地，城市里面的 ...
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基地使用权补偿；二是房屋及其他附着物的补偿。对于土地使用权的补偿，现行法律没有规定，对于房屋及其他附着物的补偿，《房屋拆迁管理条例》第三章作了规定 分析。从城市动迁来看，城市动拆迁是一个复合行为，首先要取得建设用地规划许可证和国有土地使用权批准文件，然后再取得房屋拆迁许可证，方可拆迁房屋，取得相关土地 ...
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