程度上决定着我国全面建设小康社会目标的实现，并且深刻影响着我国现代化进程。近年来，虽然土地已经不是部分农民唯一的生产生活资料，但是对多数农民来说，在今后相当长的时间内 李大爷的二儿子李波到外务工将承包地交给张华耕种，张华在耕种期间土地被征用，土地补偿款应归谁所有才合法呢？周：我们通常说的征地补偿款，是 ...
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土地非法出让或调拨给他人；非法截留集体财产，例如，政府机关非法截留集体土地征用补偿款；其他侵害集体财产和集体成员权益的行为。在目前的司法实践中处理 前者属于对承包经营权的补偿利益，补偿直接归属于承包经营权人；后者属于对集体土地所有权的补偿费，需要在集体成员之间分配。目前侵害集体成员的集体收益分配权主要 ...
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了有力的救济途径，切实维护其合法权益。 3.土地征收的补偿。征收补偿通常被视为征收程序的核心部分，征收或征用在实际上是国家基于主权地位实施的一种强制 不一致时，可以向人民法院起诉，由人民法院裁定，以保证补偿方案的公正性。 4.土地征收的执行。如果双方达成协议或法院裁决维持征收决定，则可确定具体征收事宜 ...
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租赁的当事人（以下简称当事人）有偿提供居间介绍、代理等服务的营业性活动，国有土地使用权出让的经纪活动除外。 （5）房地产咨询人员，是具有房地产及相关专业 纪念意义的其他建筑物； （4）依法列入城市房屋拆迁范围或者集体所有土地征用范围的房屋、土地使用权； （5）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的 ...
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预售商品住房转让的预告登记，以限制购房中的短期炒作行为。 2-6-8 土地使用权同时转让 律师应提示委托人，房屋销售时，房屋所有权和该房屋使用范围内 和有重要纪念意义的其他建筑物； 依法列入城市房屋拆迁范围或者集体所有土地征用范围的房屋、土地使用权； 被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产； ...
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机制。专题向党委和人大汇报，在党委的统一牵头下，与公安、工商、城建、土地、房产、金融、新闻等相关部门联合起来，共同发文，明确职责，互联网络，协同作战， 整合公共权利，优化公共资源，使众多职能部门联起手来，形成合力。如我院在执行一宗县政府申请执行的土地征用案件中，该案为县政府根据公共利益的需要有偿征用几 ...
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特点。① 2.群体诉讼案件。常见的如：企业改制引发的劳资争议案件、农村土地征用补偿纠纷案件、城镇房屋拆迁补偿纠纷案件、环境污染侵权纠纷案件、教育培训 ，法院不得不出面在各个部门之间协调。这可以解释城市房屋拆迁纠纷案件、农村土地征用补偿纠纷案件等成为协调高发案件的主要原因。 2.避免矛盾激化。当事人力量 ...
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产权与家庭联产承包责任制结合，创造了相当高的经济绩效。家庭联产承包责任制在坚持农村土地集体产权的基础上，用经济合同形式来规范农村集体和农民个体之间的交易关系 土地直接入市的政策通道和实施细则，使农村土地征用的收益归于农民集体，农民集体因之获得相应的资本，用于发展和壮大农村集体经济。（3）进一步完善农村 ...
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村荣我荣[24].与此相应，乡规民约对于财产的保护条款主要针对公共财产-公共资金、土地、生产工具及固定资产等，而鲜有针对私人财产者。不同于其它方面的差异，在 定价通常是基层组织决定的，承包者，可能力争得到土地征用款的分配或其他补偿，从而在有限的程度上抵御土地收益向集体的集中，但基本上，村民并不参与土地 ...
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提出几点粗浅意见。从2002年上访群众向海南省信访部门反映的情况来看，涉及农村土地矛盾和问题的内容占群众上访内容总量的40％左右，在我院近年来审理的民事 建设的深入，海南基础设施建设方案不断出台。必要时，政府会征用农民的土地，因此，土地在征用过程中出现的种种矛盾是不可避免的。但是我们坚决反对政府有关 ...
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