罗某以第三人的身份申请参加诉讼，要求法院判决郝某与赵某所签的房屋买卖合同无效。一审法院开庭审理后根据婚姻法第17条和合同法第52条判决房屋买卖合同无效 ，但罗某基于和郝某之间的夫妻关系，属于本案系争房产的共同所有权人。关于共同房产的处分，我国城市房地产管理法第三十八条第四项明确规定：“共同房地产，未经 ...
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领域,这种信用关系的运用范围日益广泛,具体表现为限制性贷款、循环费用帐户、支票交易、信用卡等,房地产分期付款也属于这种形式。此外,我国消费信贷法也调整消费者参加消费信贷交易所发生的辅助信用关系,如分期付款购买居间合同、代理人佣金、债款收取等辅助信用关系,消费信贷法都应予以规范。 我国消费信贷法立法在 ...
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存在与善意第三人的利益冲突。一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同 权益行为,其他有监护资格的人可以依照特别程序要求变更监护关系；变更后的监护人代理无民事行为能力一方提起离婚诉讼的，人民法院应予受理。 问：经常从媒体报道上 ...
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规定：行为人没有代理权，超越代理权或者代理权终止后，以被代理人的名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。这就是我国法律确立的表见代理 ，损害了其实质性利益。第三，这符合损害赔偿人的预期。当前，我国房地产市场价格上下波动幅度极大，诉讼时的市场价格可以大大高于或者低于实际处分时的 ...
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教材在商事行为各论或特殊商行为篇中一般有专章或专节讨论商事合同、商业买卖、商事代理行为、商业行纪、商业居间、商业运输、甚至商法上的债权行为等 执政、程序复杂、官僚化及登记时间长等问题普遍存在；我国正大力发展市场经济，房地产业已成为国家的支柱产业，不动产交易日见频繁和多元化，不动产市场蓬勃发展，这就要求 ...
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的交易风险也大了很多。有些人买房买的烦心、闹心甚至揪心。在代理了很多商品房买卖合同纠纷，帮助客户卖过建外的写字楼，买过东城的四合院之后，在此总结 底薪：1000元。 善于挑战高新，对金钱有强烈的欲望 能够承受高强度的压力， 这是房地产中介打出的招聘业务员的广告。他们是怎样的一个群体，他们走在大街上，你 ...
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教材在商事行为各论或特殊商行为篇中一般有专章或专节讨论商事合同、商业买卖、商事代理行为、商业行纪、商业居间、商业运输、甚至商法上的债权行为等 执政、程序复杂、官僚化及登记时间长等问题普遍存在；我国正大力发展市场经济，房地产业已成为国家的支柱产业，不动产交易日见频繁和多元化，不动产市场蓬勃发展，这就要求 ...
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份裁判文书即将诞生，做为律师，我们绝不能不求甚解，故请人民法院允许代理人充分阐述如下代理意见。 一、本案确定为所有权确权纠纷，案由错误，主体不当，应当依法驳回原告的 》第三十八条之规定，转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。《北店嘉园入住合同》并不是购房合同，也不是房屋所有权证书，仅能 ...
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无效或可撤销，则不能发生善意取得。不动产的买卖必须具有一般不动产买卖的形式要件，即必须缔结不动产买卖合同、进行过户登记。只有履行完登记手续的善意取得 与登记情况有所不同，也以登记的情况为准，当事人在对房屋进行所有权处置时只能依据房地产登记管理部门的登记来判断房屋的权属，行政机关作出登记的注销、变更等等 ...
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外观主义和信赖利益的保护已设有多种规定，善意取得为其中之一，除此之外还有表见代理、表见代表等的规定，可以统归为善意保护规则；将来我们制定民法典时，也 主管（如德国），有的规定由专职登记机关主管（如日本），我国则是由房地产行政管理部门负责。 [15] 由于登记的正确与否不仅影响到当事人的利益，而且关系到 ...
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