房屋产权过户费用 -法学论文搜索

经适房买卖合同是否因“不得上市交易”而必然无效？

等国家部委发布的《经济适用住房管理办法》第30条规定：经济适用住房购房人拥有有限产权，购买经济适用住房不满5年的，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让的内容为清偿欠款及承担诉讼费用，亦为普通债权，且并未明确指向案涉房屋。因张某已合法实际占有、使用房屋，且对于未办理过户登记没有过错，基于保护交易 ...

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论房地产居间合同

对其房屋的情况细述，并到有关房管部门进行查询得到一些产权资料，得知该房屋的产权是否合法、清晰，有无被抵押或被查封的情况等。还可能是对房屋进行到房管部门进行交易，换句话说，办理交易过户手续并不是经纪人的法定义务。相应地，若买卖方需要经纪人提供这种服务的，就应当另行支付费用，该费用应属独立于居间费用以外 ...

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论不动产物权变动的交付

按期交付的，双方同意按以下方式处理：_.关于不动产登记，《示范文本》第15条关于产权登记的约定规定：出卖人应当在商品房交付使用后_日内，将办理权属登记需由出卖；后由于价格、熟人等等多种原因又把该房子卖给了乙，并和乙办理了房屋过户手续。试问，该房子属于谁，乙能否要求甲腾出房子？有了物权法，物权法规定 ...

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合同法讲稿

例如，在房屋买卖当中我们会经常存在一房二卖的问题，甲方将自己的房屋出售给乙，并将房屋交付乙占用，双方没有办理过户手续，在此期间甲又将房屋卖给了拒绝付款和要求退货。二、签订买卖合同时我们应当注意的问题。 1、在购买具体知识产权的标的物时，我们应当注意要求出卖人承担起对所出卖的产品享有相关的知识产权 ...

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关于房地产居间合同（下）

对其房屋的情况细述，并到有关房管部门进行查询得到一些产权资料，得知该房屋的产权是否合法、清晰，有无被抵押或被查封的情况等。还可能是对房屋进行到房管部门进行交易，换句话说，办理交易过户手续并不是经纪人的法定义务。相应地，若买卖方需要经纪人提供这种服务的，就应当另行支付费用，该费用应属独立于居间费用以外 ...

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论房地产居间合同

对其房屋的情况细述，并到有关房管部门进行查询得到一些产权资料，得知该房屋的产权是否合法、清晰，有无被抵押或被查封的情况等。还可能是对房屋进行到房管部门进行交易，换句话说，办理交易过户手续并不是经纪人的法定义务。相应地，若买卖方需要经纪人提供这种服务的，就应当另行支付费用，该费用应属独立于居间费用以外 ...

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论不动产物权变动的交付

交付的，双方同意按以下方式处理：_.“关于不动产登记，《示范文本》第15条”关于产权登记的约定“规定：”出卖人应当在商品房交付使用后_日内，将办理权属登记需由；后由于价格、熟人等等多种原因又把该房子卖给了乙，并和乙办理了房屋过户手续。试问，该房子属于谁，乙能否要求甲腾出房子？ “有了物权法，物权法 ...

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最高院指导案例

市长热线求助。当晚，于某1通过他人调解，与吴某达成口头协议，约定次日将住房过户给赵某1，此后再付30万元，借款本金及利息即全部结清。 4月14 征地单位分别制作了《马鞍山市国家建设用地征迁费用补偿表》、《马鞍山市征迁住房货币化安置（产权调换）备案表》，对苏月华户房屋及地上附着物予以登记补偿，原告古宏英 ...

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二手房交易中的风险应如何防范？

了解房屋是否为夫妻共同财产或遗产，产权不明确、有纠纷的一定不能购买。其次，由于我国房屋是以登记为公示要件的，只有登记过户了才发生对抗第三人的双方应当面沟通，不要仓促签约，要注意保留证据。购买二手房时，最好亲自查询房屋各种费用是否有欠缴情况。除了上述情况，中介公司固然可以帮助买房双方解决很多繁杂的 ...

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最高法院公报：买卖合同裁判规则21例 | 法官说

登记的权利状态与现实状态相一致，此信赖利益应予保护；根据区分原则，房屋因附有违法建筑而无法过户属合同履行范畴，不应影响合同效力。这类合同如不具备《的除外：(一)法律上或者事实上不能履行；(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；(三)债权人在合理期限内未要求履行。”此条规定了不适用继续履行的几 ...

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