与市民的关系。案例三：重庆市***区***企业与***区村镇建设开发公司**分公司因房屋买卖合同纠纷于2001年4月12日诉讼到某区院。后上诉某中院。 以充分保护当事人的合法权益。如在房屋拆迁安置过程中，房地产行政主管部门的职责主要是监督开发商、建设单位对拆迁户的补偿标准是否合法合理，安置是否妥当等等 ...
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商品房买卖合同时，虽然双方签订的买卖合同有效，但是因拆迁补偿安置协议因具有优先效力，购房者的债权无法对抗，开发商将房屋交付给被安置人时，购房者自然 预售条件的审查主要是行政管理部门的权限。最高人民法院的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对此进一步予以明确，以避免司法审判权与行政 ...
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在拆迁规划区内，对于拆迁补偿不满意，问律师该如何提高补偿？哪个阶段律师介入最佳？ 01.没签 没签是指被征收人未在不合理的房屋征收补偿协议上签字。 。 根据上述法律法规的规定，征收补偿协议属于合同，是在房屋征收部门与被征收人意思表示一致的情况下做出的双方协议。因此发生纠纷，一方当事人如果不履行补偿协议 ...
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，按照物权法第一百零六条有关善意取得的规定处理。 10、被拆迁人依法享有的拆迁安置补偿权利具有物权属性，在产生权利冲突时，优先于其他权利。 11 委托人请求中介机构赔偿损失的，应当根据当事人的过错程度处理。 四、关于建设工程合同纠纷案件 23、招标人和中标人另行签订的改变工期、工程价款、工程项目性质等 ...
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情况 。是否存在尚未拆迁完毕、需受让方承担拆迁补偿责任的风险；项目规划是否合理、有无超规划的情况；项目的相邻关系是否存在纠纷或者潜在危机（如 毛地出让中往往政府出让土地使用权时尚未完成国有土地使用权收回和对房屋所有权人和土地使用权人拆迁补偿安置工作，地上现存建筑物和构筑物的所有权人和相应的土地使用权人 ...
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了对商业秘密的保护性规定。 5．诉讼代表人制度。近年，因农村土地征收、城市房屋拆迁、企业改制、劳动和社会保障、资源环保等社会热点问题引发的群体性行政争议 领域的调解制度，没有规定当事人之间的和解。但和解作为解决纠纷的重要手段，在行政赔偿、补偿纠纷的解决上也应当占有一席之地。建议稿采纳了《关于审理行政 ...
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其不当得利虽然《城市房屋拆迁管理条例》没有明确规定划拨用地可作拆迁还建房用地，但用划拨地修拆迁还建房符合该条例对土地不予补偿的精神，因此， 。海口市美兰区灵山镇灵山村民委员会大统上经济社与海口市人民政府颁发国有土地使用证纠纷上诉案，海南省高级人民法院（2006）琼行终字第057号行政判决书，2006年 ...
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，按照物权法第一百零六条有关善意取得的规定处理。 10、被拆迁人依法享有的拆迁安置补偿权利具有物权属性，在产生权利冲突时，优先于其他权利。 11 委托人请求中介机构赔偿损失的，应当根据当事人的过错程度处理。 四、关于建设工程合同纠纷案件 23、招标人和中标人另行签订的改变工期、工程价款、工程项目性质等 ...
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上升态势。 （二）从诉讼类型来看，主要包括房屋买卖合同纠纷、土地使用权转让合同纠纷、房屋拆迁纠纷、建设工程施工合同纠纷等。2009年以来受理此类案件446件， 入住并给付了房款。诉讼起因多缘于土地增值以及土地征用、房屋拆迁等因素，房后迁补偿价格高于原房屋买卖价格，出卖人受利益驱动而起诉。 二、问题的 ...
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审判： 法院经审理查明，认为城市发展投资有限公司与某供销合作社既然签订了《非住宅房屋拆迁货币补偿协议》，签约主体适格，而且该协议系双方当事人真实意思表示，不 ，并承担相应的违约责任。 《合同法》第四十四条规定：依法成立的合同，自成立时生效。 第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百 ...
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