通过执行手段强制流转到申请人所有，是一次性的执行措施。如将开发商未交付的被执行人房屋所有权直接进行控制并要求房产部门协助配合办理产权登记。二是提取收益。指将 物权交由他人行使而分期提取收益，大多是分期执行。如将房屋出租提取租金。三是行使权利。启动拍卖、变卖等程序直接对属于被执行人的物权进行处分，如拍卖 ...
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已向开发商付足房款或办理了楼宇按揭手续，虽然此时购房人尚未取得房地产权证，但该房屋不能作为开发商的财产予以执行；如购房人与开发商仅仅是签订了购房合同，未支付任何 允许其预售房屋，但法院应控制其收入，除正常开支外，其余款项应交付法院以偿还债务。如在其完工后仍无法清偿债务的，再将预查封房产进行拍卖或变卖。 ...
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不规定宗教财产的归属，令人费解！ 第六十五条：私人对依法取得的房屋、收入、生活用品等生活资料享有所有权。私人对依法取得的生产工具、原材料等生产资料 。 修改意见：土地承包经营权不得转让和抵押。但国有或集体所有荒山、荒地等以拍卖方式设立的土地承包经营权除外。 理由：如果允许土地承包经营权转让、抵押，用不 ...
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公证办证证词中必须具备的内容，而有的公证书在证词中却存在保全的关键词缺省、拍卖标的基本情况及所有权或处分权不明、代理人的代理权限不清等情况。2、选择 加描述、合同的生效日期及条件未说明等。3、法律条文引用不规范。有的房屋转让合同公证书证词中只援引《中华人民共和国合同法》，而未引用《中华人民共和国房地产 ...
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标价拍卖。拍卖人即向法院提起诉讼要求保护自己的权利。法院经审理查明O先生等人的行为，判决：拍卖无效，由公司重新组织投标；O先生赔偿500元；并决定对O先生予以民事制裁罚款1000元。后该幢房屋再经拍卖以9万2干元成交。串通投标的不正当竞争行为，是指在拍卖交易中，多个投标者 ...
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仔细分析，大多设定于土地改革之前。合作化运动以后，对土地设定典权已不可能，而对房屋设定典权亦极少。 2.有多种法律方式可供选择：改革开放以来，随着市场经济的 是否移转于当铺业，两岸规定有所不同。台湾地区当铺业者就质当物可不经变价（拍卖）程序就取得所有权；大陆地区于绝当物估价金额超过三万元的，还需要就其 ...
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直接取得担保标的物的财产权，省却了质押或抵押中必经的拍卖程序，节省了时间和费用。 由于商品房按揭是一种新兴又得到越来越广泛应用的制度，涉及到人们生活的重要不动产——房屋，如何对这一制度加以确认便成为我国物权法立法的重要课题。如何在物权法中设置商品按揭制度？它与让与 ...
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”签订合同，等待“争议”的解决。就是用这个办法来“阻止”张三抢先下手转让争议房屋产权，以保证将来李四胜诉后可以持判决书到登记机构变更登记，能够实实在在 修改意见：土地承包经营权不得转让和抵押。但国有或集体所有荒山、荒地等以拍卖方式设立的土地承包经营权除外。 理由：如果允许土地承包经营权转让、抵押，用 ...
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房屋所在的北京市朝阳区三源里北小街16号楼曾于2007年8月21日经过司法拍卖整体过户至案外人北京新锐房地产开发有限公司（以下简称新锐公司）名下，而新锐公司曾向 认定王岩岩实际支付了价款。（三）关于王岩岩主张之前本案所涉房屋所在楼宇整体司法拍卖给新锐公司时就排除了金陛公司所有权的问题。如果金陛公司没有 ...
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，法院执行部门形成两种意见：一种意见认为：乙银行有权对整套房屋所有权及其土地使用权拍卖的45万元价款优先受偿。因为抵押登记的目的在于设立抵押权，从而 、物权法衔接，导致如何确定不动产抵押权优先受偿权范围，操作性不太强。由于我国房屋权属证实行的是全国统一样式，为便于操作，减少歧义，建议建设部及时修改“他 ...
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