的行政法规，其他诸如地方性法规、规章等的规定均不足以作为认定合同无效的依据。因此，违法建筑租赁合同的效力取决于其是否违反了法律、行政法规的强制性规定。我国现行 建筑而受限制。所以，附有违法建筑的房屋，其合法房屋仍然享有完全物权，得充分行使所有权的各项权能，可以进行抵押、转让等处分。相应地，对不合法部分 ...
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百二十九第、第二百三十条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的，应当说在出卖之前的合理期限内通知 的存款或执行其房地产以清偿被执行人的债务。如被执行人的房地产投资权益具有价值且可以依法转让，可依据最高人民法院〈执行规定〉条第54条的规定，通过对被执行人享有的 ...
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，但租赁权仍然是基于租赁合同而产生的债权。租赁权对财产所有权的限制集中表现在买卖不破租赁和承租人享有优先购买权两个原则上，前者体现对房屋新所有人的所有权 。在有些国家的著作权法中，还有关于收回权的规定，它是指作者以一定方式转让或许可他人使用其著作财产权，导致作品发表，嗣后，基于正当理由而收回已经转让或 ...
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人承租了典物，其先买权为承租人先买权。4永佃权人优先购买权土地所有人转让土地所有权时，如土地上设有永佃权，在同等条件下，永佃权人享有先买权。我国台湾地区 仍出租的，在同等条件下，原承租人有先租权。我国台湾地区所谓《房屋租赁条例》第14条规定：出租房屋经改建而仍出租者，原承租人有先租权。原承租人先租权的 ...
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：私法上的谱系展开与社会性居住权不同，投资性居住权原则上系有偿设立，并存在转让和继承的需求。但二者之间的界限并非泾渭分明，部分投资性居住权出于家庭关系、养老 的背景下又显示出保值、升值功能，这使得民间资本大量涌入房地产市场。而居住权作为一种介于房屋所有权和租赁合同之间的用益物权，既可以避免租住他人房屋 ...
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的问题；然而黄道开作为农户的代表人，未经其他家庭成员同意所为之土地承包经营权转让行为是否有效？其行为是否侵害了其他家庭成员的权益？土地承包经营权乃有时限性 但租赁权为其例外：依据我国合同法第229条规定可知，即便租赁物在租赁期间发生所有权变动，亦不影响租赁合同之效力。担保物权系属物权。不论其发生先后， ...
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、楼梯、连廊、天台或者其他公用设施所拥有的权益同时转移。房地产首次转让合同对停车场、广告权益没有特别约定的，停车场、广告权益随房地产同时转移；有 在以后期限不再计息，此前已计收贷款利息不作调整。 149.房屋租赁 是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 ...
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的社会成员提供低于市场商品住宅价格的经济适用住房，为低收入者提供低于市场房屋租赁价格的廉租房屋，这对于实现住宅权具有重要的意义。但由于相应的法律制度不 制度来规范住宅权，比如确定住宅所有权的归属、调整住宅所有权的变动、界定其中的法律关系、确立居住权等；后者主要依据租赁合同等制度来保障住宅权，比如规定 ...
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返还传贳金的，传贳权人可以拒绝转让房屋；传贳如经过一定的公示方法，还可以对抗第三人。[17][17] 1950年6.25朝鲜战争后，这种房屋租赁制度在全国大小城市全面开始盛行。在住宅难求的情况下，作为强者的建筑物所有权人对待住宅的利用者日益蛮横，而作为经济上的弱者， ...
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。因此，以企业为标的的产权交易绝不能等同于一般的财产所有权转让。这种交易所涉及的，不仅包括企业所有权名下的各种有形财产，而且包括在企业的债权债务和各种 （契约）。例如，资本所有者通过投资合同、借贷合同，实物财产的所有者通过买卖合同、租赁合同，劳动者通过劳动合同和其他劳务合同，知识产权和技术的所有者通过 ...
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