认为，在我国宪法、法律、行政法规都设有定强制消灭公民财产权这种行政强制措施的情况下，行政主体以“通知”“通告”“命令”等非规范文件设定行政强制措施，属超越 法规确立了行政补偿制度，如《城镇国有土地使用权出让暂行条例》第42条规定，国有对土地使用者依法取得的土地使用权不提前收回，在特殊情况下，根据社会 ...
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和指导的权力，同时对不履行合同义务的相对一方具有强制执行权，并可施之以行政处罚。如《中华人民城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十七条规定 应当予以纠正，并根据情节可以给予警告、罚款直至无偿收回土地使用权的处罚。”这是典型的行政合同违约须承担行政处罚责任的规定。 在行政法中，追究行政法律责任的方式 ...
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建筑物搬迁也没用规定。也有直接通过招拍挂或划拨的方式取得国有土地使用权的。但土地管理法中关于国有土地使用权收回方面，仅规定给予适当补偿，但没有详细的 分为两类：一类是可搬迁设备;二是不可搬迁设备;可搬迁设备因搬迁而引起的损失费又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、 ...
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物尽其用，充分发挥财产利用效率的功能。《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《物权法》；《土地管理法实施条例》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 保管物品予以善待使用、诚实无欺，否则利害关系人会感到失去了交出自由的初衷，燃烧收回自由的欲望。 5、结束语 抵押登记机构，要加强自我修养，掌握作为与 ...
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的补偿问题，第148条对因公共利益需要提前收回建设用地使用权的补偿问题，也作了具体的规定。当然，仅有上述这些规定并不足以完全规范征收征用及其补偿 的规定，到1988年宪法修正案关于土地使用权可以依法转让的规定；从1990年的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和1994年的《城市房地产管理法》，到 ...
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届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。 二、拆迁行为的 涉及的法律关系，必须分析被拆迁人和行政管理机关的关系。我们知道，拆迁人在拆迁房屋之前，首先要对建设项目报批，有偿购买国有土地使用权，也就是向政府交付土地出让金 ...
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年，使用权届满之时，法律赋予了政府部门绝对的收回权利。土地被收走，附着其上的房屋及其所有权将不可能继续完整存在。许多百姓在想到这个问题时，都为70 后，如果业主想继续使用，应自动续期，并缴纳相应的土地使用金。根据1999年发布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，居住用地使用权 ...
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投入，只维持现状，生怕资金无法收回，从而造成土地资源的浪费。这都不利于土地承包经营权的有效流转。 4、农村社会保障体系的缺失 我国农村并没有建立完备的 的价格机制而言，要实行公平地价制度，运用科学的方法确定与国有土地使用权价格相协调的农村土地承包经营权流转市场的基准地价，由土地管理部门定期公布；就土地 ...
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得以地方性法规、行政规章为依据。因此法院依据部门规章判定无效显然是不适当的。[11] 2. 不应以损害社会公共利益判定无效有学者认为，由于缺乏与国家 按期收回本息，或者按期收取固定利润的，是明为联营，实为借贷，违反了有关金融法规，应当确认合同无效。 [3] 最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同 ...
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按合同约定向管理局缴纳地价款。土地使用者自出让合同生效之日起一年内未开发利用土地的，管理局无偿收回土地使用权。需要改变土地用途的，须经管理局批准，并 证书。第6条规定，转让、出租、抵押土地使用权及其相关的地上建筑物、其他附着物的，或者终止土地使用权的，应当向保税区土地管理部门、房产管理部门办理登记。第 ...
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