纠纷（4）土地承包经营权抵押权纠纷（5）动产抵押权纠纷（6）在建船舶、航空器抵押权纠纷（7）动产浮动抵押权纠纷（8)最高额抵押权纠纷59、质权纠纷（ 限制基金351、申请船舶优先权催告352、申请海事债权确权353、申请海事债权登记与受偿354、申请承认和执行外国法院民事判决355、申请承认和执行外国 ...
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之客体（行为）所指向的对象。从价值角度考量，一般而言，不动产的价值要高于动产，不动产在经济社会中意义更为重大。现实生活中，依合同获取不动产物权对交易当事人 ，房屋所有权、建设用地使用权、宅基地使用权、房屋（土地）抵押权等权利的设立及移转协议，都可借助预告登记制度来保全物权变动（包括物权设立）之债的实现 ...
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法律允许所有人依照其意志、通过确定财产的目的而将之不动产化，或人为地将财产动产化。不动产主要包括土地及建筑物，但又不限于此，尚包括其上人为的可自然 权利范围与此不同，计有所有权、地上权、永佃权、地役权、典权、抵押权、耕作权。可见物权法定是登记权利的基础。而我国现代的物权制度呈开放性体系，尚未法定，不仅 ...
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法律允许所有人依照其意志、通过确定财产的目的而将之不动产化，或人为地将财产动产化。不动产主要包括土地及建筑物，但又不限于此，尚包括其上人为的可自然 权利范围与此不同，计有所有权、地上权、永佃权、地役权、典权、抵押权、耕作权。可见物权法定是登记权利的基础。而我国现代的物权制度呈开放性体系，尚未法定，不仅 ...
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（一）《中华人民共和国物权法》 第九十七条：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者 顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿； （二）抵押权已登记的先于未登记的受偿； （三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。” 第二百零二条：“抵押权 ...
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正当性与合理性。值得注意的是，《民法典》第四百零四条关于动产抵押权对抗效力的限制性规定，亦即以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人，显然没有区分是否办理动产抵押登记，即使已经办理抵押登记，抵押权人的权利也不能对抗符合条件的买受人，故有人主张在保护 ...
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人有普遍约束力的，并由各地州法规定的不动产抵押权，除另有规定外，虽未登记，仍生效力。此类抵押权是为了确保国家税收等权利的实现。 2、基于 、其他附着物时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。1994年《中华人民共和国房地产管理法》第31条规定，房地产转让、抵押 ...
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承租人优先权）;8．未登记的（即无优先性的）抵押、完全非属船舶优先权的优先权（包括税收及其他低于船舶优先权的政府请求）、州动产抵押与留置 船在温哥华被扣并拍卖，加拿大法院需要解决美国的必需品供应者（船厂）和希腊抵押权人的请求的排序问题。 回顾了英国的判决，特别是The Colorado[63]和加拿大 ...
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人有普遍约束力的，并由各地州法规定的不动产抵押权，除另有规定外，虽未登记，仍生效力。此类抵押权是为了确保国家税收等权利的实现。 2、基于 、其他附着物时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。1994年《中华人民共和国房地产管理法》第31条规定，房地产转让、抵押 ...
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可以称之为法定留置权。按照民法原理和担保法第八十二条的规定，留置权的对象仅限于动产。合同法第二百八十六条规定的权利客体是建设工程，属于不动产。另外，留置权 公示，因此第三人很难知道，而一般抵押权大多经过了登记，所以根据我国担保法第五十四条规定，“抵押物已登记的先于未登记的受偿”，应当由一般抵押权优先。 ...
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