相应的生效要件及实行条件亦不同。如不动产抵押权以登记为生效条件，以主债务届期未获清偿或发生当事人约定实行抵押权的情形为实行条件，此际，申请人（抵押权 《中华人民共和国物权法释义》，法律出版社2007年版，第428页。 [9]质权、抵押权同属约定担保物权，作同一处理应无问题。虽然留置权属于法定担保物权， ...
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动产已为抵押之瑕疵，抵押权人于债务人到期未清偿债务时，可依物权之追及效力而向第三人就该动产要求实行抵押权。? 动产抵押登记的目的当然在于维护物权 我国于1995年公布的《担保法》应当说是我国物权立法上的一个里程碑，它通过规定抵押权、质权、留置权三种基本的担保方式而首次从立法上确立了我国的担保物权体系 ...
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，不影响抵押权的效力。由该条规定可以看出，其一、对已经办理了抵押权登记的房产，法院仍可进行查封和执行；其二、在采取财产保全措施和执行时，要保护抵押权人 预付购房款。预购房人所受的其他损失，由预购房人向开发商另行提起违约之诉。申请人未提供现金担保的，不得对该预售房进行查封。对该房屋进行变现处置时，应明确 ...
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，不影响抵押权的效力。由该条规定可以看出，其一、对已经办理了抵押权登记的房产，法院仍可进行查封和执行；其二、在采取财产保全措施和执行时，要保护抵押权人 预付购房款。预购房人所受的其他损失，由预购房人向开发商另行提起违约之诉。申请人未提供现金担保的，不得对该预售房进行查封。对该房屋进行变现处置时，应明确 ...
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直接规定为不动产，这种做法以日本为代表。《日本民法典》第605条规定:不动产租赁实行登记后，对以后就该不动产取得物权者，亦发生效力。⑤ 在英国，土地租赁，承租人 抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已经登记的抵押权。这里有两层含义，第一，财产先出租后抵押的，以及财产先抵押但未登记后出租的，均适用买卖不破 ...
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公司、李云孝共同负担。 两被告不服一审判决，向福建省高级人民法院提起上诉，但未在二审法院规定的期限内预交二审案件受理费，福建省高级人民法院裁定本案按自动撤回上诉处理 但仅是一种证据上的初步推定效力，并非确认抵押权的唯一和最终依据，一旦有相反的证据证明抵押权的登记与实际的权利状态不符合，就可推翻《抵押物 ...
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对向法院申请法律救济的条件及所适用程序的规定却有重大不同。 一、关于抵押权人向人民法院寻求司法救济的条件 对于向法院申请法律救济的条件，担保法仅仅规定为抵押权 十七条的规定，未进行登记，从而提出抵押合同无效的抗辩。其二，担保物权消灭抗辩。抵押人有可能引用物权法第一百七十七条的规定主张抵押权人的担保物权 ...
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办理权属登记的，以权属登记之日起生效。（3）抵押物协议折价应为清偿受抵押担保的债权为目的。（4）抵押物协议折价不得损害其他抵押权人利益。凡是抵押物折价协议 （以下简称《解释》）第五十七条第二款规定：债务履行期届满后抵押权人未受清偿时，抵押权人和抵押人可以协议以抵押物折价取得抵押物。但是，损害顺序在后的 ...
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将担保物的所有权让与给债权人，债务人(担保人)保留担保物的占有和使用权，如果债务人未按期偿还债务，债权人可以所有人的身份直接处分抵押物。同时，英美法系国家还 抵押合同中订立承受条款，进行公证，并将该条款登记在土地登记簿中，在具有抵押权实现的事由时，抵押权人持经过公证的抵押合同可直接申请强制执行。 通过 ...
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该动产已为抵押之瑕疵，抵押权人于债务人到期未清偿债务时，可依物权之追及效力而向第三人就该动产要求实行抵押权。?动产抵押登记的目的当然在于维护物权 。我国于1995年公布的《担保法》应当说是我国物权立法上的一个里程碑，它通过规定抵押权、质权、留置权三种基本的担保方式而首次从立法上确立了我国的担保物权体系 ...
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