。另一方面，甲的法律地位亦受制于他人行为。即甲是否及何时对乙承担违约责任，受制于丙是否及何时向乙行使物权返还请求权。民事主体的法律地位 房屋租赁没登记即意味着承租人主动放弃立法保护，进而不保护之。 [99]广州市天信物业管理有限公司与中国航天基金会等财产权属纠纷上诉案，广州市中级人民法院（2006）穗 ...
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类企业可按公司法、农民专业合作社法改制为规范的股份制企业或农民专业合作社，是否制定股份合作制企业法尚需进一步调研论证。 64.关于制定农村公路法的议案1件。农村 企业由于规模小、人员少，很难适应公司制的运作模式，勉强改造为有限责任公司，管理上常常出现强人专权的局面，建议制定股份合作制企业法，为相关企业 ...
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术语二 房地产经纪执业程序三 房地产经纪中的禁止行为四 房地产中介的收费五 中介服务公司在买卖合同中的签章六 二手房买卖的中介合同七 、房地产中介合同示范文本八 异议，应认为认可该房屋的质量。律师应当提示委托人，律师不对房屋质量承担任何责任。 第五章 二手房买卖合同一、合同文本二手房买卖，应当订立书面 ...
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术语二 房地产经纪执业程序三 房地产经纪中的禁止行为四 房地产中介的收费五 中介服务公司在买卖合同中的签章六 二手房买卖的中介合同七 、房地产中介合同示范文本 提出异议，应认为认可该房屋的质量。律师应当提示委托人，律师不对房屋质量承担任何责任。第五章 二手房买卖合同一、合同文本二手房买卖，应当订立书面 ...
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通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。 145.以房地产抵押向银行贷款，是否一定要办理登记？ 以房地产作为抵押物向银行贷款，一定要到房地产登记部门办理 同时，要将有价证券、存单等质押物交由贷款银行保管，并由贷款银行承担保管责任，如果借款人要求进行公证，双方可以到公证机关办理公证手续，公证费用由 ...
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的完好程度与使用功能。 135问：保修期 答：是指物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主承担保修责任的期限。 137问：共用设施设备 答：是指住宅 的"便宜"。当然，这种便宜与风险共存，购房者要十分慎重地考察该项目发展商的资质是否可靠，以免不小心摊上麻烦，使自己的合法权益受到损害。 230问：酒店式 ...
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的完好程度与使用功能。 135问：保修期 答：是指物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主承担保修责任的期限。 137问：共用设施设备 答：是指住宅 的"便宜"。当然，这种便宜与风险共存，购房者要十分慎重地考察该项目发展商的资质是否可靠，以免不小心摊上麻烦，使自己的合法权益受到损害。 230问：酒店式 ...
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，自记载于不动产登记簿时发生效力。 四、未办理登记前订立的不动产物权合同是否有效？ 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另 低价转让、合谋私分、擅自担保或者以其他方式造成国有财产损失的，应当依法承担法律责任。 十二、什么叫集体所有权？哪些财产属于集体所有？ 集体所有权，是指 ...
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.开发商还有义务按期向购房人交付商品房。开发商未能按期交付的，应根据合同约定承担违约责任；超过合同约定的期限，开发商仍不能交付商品房的，购房人还有权解除 开发商与购房人应对面积差异根据合同约定进行结算；另外，物业管理公司也是依据商品房的实测面积数收取物业管理费的。义务三：向购房人提供《住宅质量保证书》 ...
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的一种，业主团体与法人团体的不同之处在于业主团体没有独立财产不能承担有限的责任。但是，这并不能否认业主团体的法律人格，业主团体仍然具有一定的权利 花园业主委员会是否具有民事诉讼主体资格的复函》。这两个批复中，第一个批复认为业主委员会具有民事诉讼主体资格的案件仅限于涉及住宅小区全体业主公共利益的物业管理 ...
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