处分存在差异。预告登记之后，只要尚未进行转移登记（本登记），那么不动产的所有权就仍然属于出卖人，只不过出卖人的处分权受到限制。而合同法第五十一条的无权 说明立法者已经深刻考虑到债权效力和物权效力的区分，并有意识地传达出一个信息不发生物权的效力，未必影响原因行为（买卖合同）债权的效力。 综上，在预告登记 ...
//www.110.com/ziliao/article-139260.html -了解详情
变更、转让和消灭不动产物权的合同， 除法律另有规定或者合同另有约定外， 自合同成立时生效； 未办理物权登记的， 不影响合同效力。[2- 4 按照国家有关规定继续承包。物权法第127 条规定： 土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、 ...
//www.110.com/ziliao/article-63296.html -了解详情
，无论是出借人还是借用人在彼此知道重复抵押的情况下愿意接受重复抵押的安排，签订重复抵押的合同，表明其愿意承担重复抵押的风险。（2）重复抵押制度为民事主体 。依《物权法》第20条之规定，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。但如果开发商的抵押行为取得预购人同意，那么对于抵押权与预购人 ...
//www.110.com/ziliao/article-61440.html -了解详情
当事人意思一致，所有权就移转了。这样，订立的11个合同导致该宗不动产的所有权移转了11次，但是取得所有权的只是最后的定约人。若要认定中间定约人的 与《合同法》第133条关于买卖合同标的物所有权移转的基本规则是一致的。笔者认为，《草案》的立法模式已经认识到债权效力和物权效力的不同，但是仍然局限在生效条件 ...
//www.110.com/ziliao/article-11379.html -了解详情
与《矿产资源》等现行法律法规之间的关系《物权法》第十五条明确规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有 的转让受国家干预，不能完全意思自治。《物权法》第15条的规定从立法本意上是为了区分物权转让合同效力和物权实际转让的效力。采矿权转让经过审批产生合同效力 ...
//www.110.com/ziliao/article-471121.html -了解详情
变动的效力，除要有这种债权合同外，还需要进行登记这种行为方可实现物权的变动。这种严格区分合同效力和物权变动的规定更充分的体现了法律行为加事实行为的物权 的《中华人民共和国物权法草案》二次审议稿第16条也继续采纳了这一规定当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另 ...
//www.110.com/ziliao/article-232999.html -了解详情
隐患。更重要的是，它与我国关于物权变动模式的立法选择在理论上不能保持一致，故仍有加以完善的必要。笔者现就无权处分的合同效力问题作一些探讨。 无权处分是指 让与权利的人对财产无处分权，则其实施的动产的交付与不动产的登记不发生法律效力，即不能产生物权变动的效果。这一模式为瑞士、奥地利、韩国等国家的民法所 ...
//www.110.com/ziliao/article-217180.html -了解详情
变动的效力，除要有这种债权合同外，还需要进行登记这种行为方可实现物权的变动。这种严格区分合同效力和物权变动的规定更充分的体现了法律行为加事实行为的物权 《中华人民共和国物权法草案》二次审议稿第16条也继续采纳了这一规定“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另 ...
//www.110.com/ziliao/article-11357.html -了解详情
简易交付的规定，自与动产标的物所有权转移相关的合同条款生效之时，转归买受人所有。 就不动产分期付款买卖交易而言，依据我国《物权法》第6条、第9条第 鲍尔、斯蒂尔纳曾就所有权保留的法律构成论及，“为了能够发挥所有权保留的债权效力和物权效力，所有权保留必须在买卖合同和物权合意中被表示出来。只有在买卖合同中 ...
//www.110.com/ziliao/article-553347.html -了解详情
，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。需明确的是，虽然上述规定赋予预告登记的债权 ．第三人代为履行，是指当事人约定合同设立的债务由债务人负责使第三人向债权人履行的合同{37}。根据合同自由原则和从保护债权人利益出发，第三人代替债务人 ...
//www.110.com/ziliao/article-468948.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务