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关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第15条的规定,当业主在行使其专有部分所有权时,如果从事了损害房屋承重结构的行为,或者从事了损害 做法,在立法中明确规定订立和修改均需全体区分所有权人一致同意的、真正的业主公约,使之成为全体区分所有权人稳定生活的坚实基础。[8]在本案中,作为 ...
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关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第15条的规定,当业主在行使其专有部分所有权时,如果从事了损害房屋承重结构的行为,或者从事了 做法,在立法中明确规定订立和修改均需全体区分所有权人一致同意的、真正的业主公约,使之成为全体区分所有权人稳定生活的坚实基础。 [8]在本案中,作为 ...
//www.110.com/ziliao/article-190585.html -了解详情
标准的噪声;(九)法律、法规和规章禁止的其他行为。 2、《业主临时公约》或《业主公约》规定的禁止行为:如禁止群租、禁止封闭阳台、禁止饲养大型犬 尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。 3、对违章搭建业主的处罚 若损坏房屋承重结构的,由区(县)房地产管理部门责令立即改正,恢复 ...
//www.110.com/ziliao/article-184166.html -了解详情
规定标准的噪声;(九)法律、法规和规章禁止的其他行为。2、《业主临时公约》或《业主公约》规定的禁止行为:如禁止群租、禁止封闭阳台、禁止饲养大型犬 尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。3、对违章搭建业主的处罚若损坏房屋承重结构的,由区(县)房地产管理部门责令立即改正,恢复原状 ...
//www.110.com/ziliao/article-157414.html -了解详情
具有社会妥当性和合乎法学社会性正义性,甚至不自觉地做出了以行政职权侵犯业主团体自治权和物业管理企业经营管理自主权的事情。3.纠纷当事人缺乏民主意识和法律 合同法知识;有的纠纷当事人并不缺乏民主法律意识,但民主法制观念淡漠,订了业主公约、服务合同之后不认真履行,甚至故意侵犯对方当事人的合法权益;有的纠纷 ...
//www.110.com/ziliao/article-140968.html -了解详情
必须以业主大会为载体,以大会决议的形式集中起来统一行使,由此形成了管理公约。由于业主公约所确定的是在一具体范围内的关于物业管理的具体性的规范和准则,具有可操作性和执行性,属于基础性合同,从法律地位来看,具有业主根本性自治规则的性质,是物业管理法规的有效组成部分,故可称为物业管理中的“宪法性 ...
//www.110.com/ziliao/article-13568.html -了解详情
过失的,物业公司应承担赔偿责任。物业管理公司承担法律责任的前提是这种过错和业主财产被盗之间有法律上的因果关系。物业管理公司应当自己证明在物业管理活动 。国家相关行政主管部门应定期对物业管理人员进行培训、考核,建立健全业主公约业主管理委员会章程,同时大胆借鉴中国香港地区和国外一些发达国家的物业管理经验 ...
//www.110.com/ziliao/article-232974.html -了解详情
过失的,物业公司应承担赔偿责任。物业管理公司承担法律责任的前提是这种过错和业主财产被盗之间有法律上的因果关系。物业管理公司应当自己证明在物业管理活动 。国家相关行政主管部门应定期对物业管理人员进行培训、考核,建立健全业主公约业主管理委员会章程,同时大胆借鉴中国香港地区和国外一些发达国家的物业管理经验 ...
//www.110.com/ziliao/article-10072.html -了解详情
主要内容提出如下构想:第一章:总则。主要规定物业管理立法的目的,物业、物业管理、业主的定义,物业管理法的适用范围和基本原则,物业管理行政主管部门及职责。第二章 委员会的管理和监督。第四章:业主公约。主要规定业主公约的性质,业主公约的订立,业主公约的内容,业主公约的效力,业主公约的修改、补充和废止。第五 ...
//www.110.com/ziliao/article-156175.html -了解详情
大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;监督业主公约的实施。可以看出,消费者组织重在为消费者提供保护的一环,自身虽代表消费者的利益,但是作为独立 的行政法规,消费者权益保护法是人大通过的法律,前者在于规范物业管理活动,维护业主和物业管理企业的合法权益;消费者权益保护法主要在于维护消费者的合法权益,维护 ...
//www.110.com/ziliao/article-151583.html -了解详情
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