以及物业管理等相关问题。 细节四：了解购买二手房的程序。购买二手房买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》，并到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理部门， 中间人能保证双方交易成功，即保证成功交易后买方能得到没有产权纠纷的房产证明，卖方能得到全部交易房款。房屋买卖如果是通过中介公司进行的，那么在居间中保合同 ...
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进行会审，相信普遍推广的时间不会等太久。如果购房者和中介公司需要合同范本，可以到成都市二手房交易市场索取，最好能在交易市场内进行交易。因为目前市 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条“具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以 ...
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市场交易中心亟待解决的一大重要问题。 关键词：二手房; 买卖; 合同; 纠纷; 近年来，我国房屋市场价格不断变化，纠纷事件也不断发生。大部分买家并不了解房地产相关法律规定，缺乏 买家定金后仍然会带其它意向买家看房，在两者之间选择出家更高的买家进行交易，导致违约情况的发生，一房多卖属违规操作，为维护自身 ...
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如何进行返还等。 在二手房买卖中，因每位买方和卖方的情况都不尽相同，再加上房屋中介公司的素质和责任等不确定因素，使得房屋买卖纠纷很容易发生。为了 房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需 ...
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设计策划了解约和控制解约的风险控制方案。在办案中，本律师的感受是：二手房买卖纠纷的发生，主要原因在于交易双方缺乏对交易流程和签约的了解，草草签署合约 布于本网站，希望对广大业主和购房者有所帮助)在二手房买卖活动中，要经历查找房源、委托中介、合同磋商、三方（经纪）合同签订、支付定金、办理首付款监管、赎楼 ...
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。5.房地产代理，指专业服务机构，接受当事人的委托，以委托人的名义办理房屋买卖、房屋产权登记过户等方面的服务的经营活动。6.房地产咨询人员，是具有 、电话和房地产执业经纪人的姓名、执业证书号码并签字盖章。六、二手房买卖的中介合同房地产中介服务合同应当包括下列主要内容：（1） 当事人姓名或者名称、住所； ...
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。5.房地产代理，指专业服务机构，接受当事人的委托，以委托人的名义办理房屋买卖、房屋产权登记过户等方面的服务的经营活动。6.房地产咨询人员，是具有 、电话和房地产执业经纪人的姓名、执业证书号码并签字盖章。六 二手房买卖的中介合同房地产中介服务合同应当包括下列主要内容：（1） 当事人姓名或者名称、住所； ...
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的房屋； 8、依法被司法和行政机关查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋； 9、已出租给他人，出卖人未按规定通知承租人、侵害承租人优先购买权等 不明引起争议 二手房交易绝大多数都是通过中介机构进行的，买卖房屋的合同文本也由中介提供格式文本，这些格式合同对一些内容约定不明确，是产生交易纠纷的重要 ...
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按照二手房交易惯例，税款通常由买受人负担。为招揽客户，一些房产中介在《房屋买卖居间合同》中采用拆分购房款的方法帮助买受人逃避纳税。当一方不愿履行合 服务合同纠纷等。二手房买卖的法律关系、争讼事由、涉案主体确实比较复杂，由此更应对案由进行科学管理，逐步确立以居间合同纠纷、买卖合同纠纷为主的中介涉诉案件 ...
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买卖合同备案过户、违约责任、税费承担等等。房屋中介公司为体现其居间人身份，往往作为合同第三方。由于土房局大多提供二手房买卖合同范本并要求交易方使用，因此实践中 和卖方的情况都不尽相同，再加上房屋中介公司的素质和责任等 不确定因素，使得房屋买卖纠纷很容易发生。为了让房产买卖行为顺利，减少那些既花精力又花 ...
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