草案委员会审议稿中让与担保根据标的不同而采取了不同的公示方式。不动产让与担保采取与不动产抵押完全一致的公示方式，以登记作为其法定的公示方法。以 ，第71页。 [8]王泽鉴，民法学说与判例研究（第8册）[M] 北京 中国政法大学出版社，1998.286 [9] 王闯：《让与担保法律制度研究》，法律出版社 ...
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工程抵押贷款占各项贷款的比重也逐步增加，而在建工程基于抵押时标的在建而具有不同于一般不动产抵押的特殊性。目前在大多数国家的民法理论与实务上对这一问题均 上设定的抵押权可以被看作附条件生效的抵押权。因此把两者统一称作在建工程是比较合理的。需要注意的是，由于中国特殊的土地制度，要求在对上述财产进行抵押的 ...
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的价格，宣告所有权的转移并对所有权扣押[31]，从而实现所有权的转让。在涉及抵押的场合，抵押管理机构收到裁定之后，将不动产抵押涉及的第三方的材料归档，以便对抵押予以 版，第197－205页；王利明：物权法草案中征收征用制度的完善，载《中国法学》2005年第6期；韩大元：宪法文本中公共利益的规范分析，载 ...
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公有制与私人所有的斗争过程。（注：参见王利明著：《物权法论》，中国政法大学出版社1997年版，第209页。）从这个意义上说，“dominium”实际上就是 不动产物权的流通已非常灵活。《瑞士民法典》规定的不动产抵押债务与定期债务也有类似特征。法国则在司法实践和判例中承认了“预置动产”制度，即对一些即将 ...
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问题1:SPV所发行的证券是否属于证券法调整的范围。 我国?证券法?第二条规定,在中国境内，股票公司债券和国务院依法认定的其他证券的发行适用本法，本法未规定 和股票业务，不得投资于非自用不动产，这些禁止性规定并没有错。但是，《商业银行法》没有规定商业银行是否可以通过发行抵押贷款支持证券（债券）的形式 ...
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制度的承认，则经历了一个曲折的发展过程。1929年制定旧中国民法时，关于抵押权制度的设计完全是以不动产为标的的，只是在随后颁布的“海商法”（1939年）和“民用航空 时生效，但未办理登记的，不得对抗第三人。”从这一条款的规定可以看出，在不动产抵押公示效力问题上，该草案主张采登记要件主义；而在动产抵押的 ...
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来源：中国法院网|作者：郜金喜[论文提要]：抵押权制度作为现代民法的一项重要制度，随着经济全球化的发展，受到国际社会的普遍重视。我国抵押权制度虽然 范围角度来分析抵押权实现中的问题，主要是考量到不动产抵押的特殊性，即不动产抵押合同只是成立抵押权的基础，不动产抵押权是依登记方能设立。根据物权法第187条 ...
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，剔除了登记制度设立的国家本位色彩。随后为保护交易安全产生的不动产抵押登记和不动产登记，实现了古代登记制度向近代登记制度的转化，后者成为纯粹的 引[7]，Rn. 671；王泽鉴：《债法原理第二册：不当得利》，中国政法大学出版社2002年版，第82页。 [62]前引[7]，Rn. 671. [63]即便 ...
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专门中国法律内涵的中国习惯法所认可的法律术语②。 关于按揭与抵押的关系，学术界存在着较大的争论，其中几个典型的观点有： 1、不动产抵押说。该学说 。 5、权利的实现不同。 房屋抵押权的本质在于担保债权的实现。对于有效的房屋抵押，房屋抵押权设定后，如果债务人履行了债务，房屋抵押权即归于消灭；如果债务的 ...
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[摘要]我国担保法在抵押权制度的规定中，与肯定不动产抵押和权利抵押的同时，也肯定了动产抵押制度。动产抵押制度不仅可以追溯到古罗马法，而且在大陆法系诸国和英 ：《动产抵押制度的再思考兼评我国民法（草案）对动产抵押与让与担保制度之规定》，载《中国法学》2003年第2期 [6]参见王利明： ：《物权法立法的 ...
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