，没有尽到提醒注意的义务，导致消费者交付了购房定金后才发现自己上了当！ 【交付房屋定金被坑真实案例】（案例来源于网络） 近日郑州的陈女士就买了 ，实际上陈女士在签订合同时没有任何人提醒陈女士房屋产权的事情，房屋定金当然可以退！ 1.保留好与销售或者工作人员的聊天记录 2.签订的协议或认购书 搜集好证据 ...
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并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。在购房实践中，购房人应当了解认购书中关于定金的条款是否符合有关法律规定，是否不利于自己 的房屋应当是质量合格，权利无第三人主张的完好的商品房。只有保障了房屋质量和房屋权利无主张，才能全面的保护商品房消费者的权益。 （二）完善商品房交易 ...
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商品房买卖合同使用”。这就间接地使《认购书》变成了正式的《商品房买卖合同》，对双方具有法律约束力，买受人在规定的时间到来日，必须按照开发商单方面制定的 后的524个工作日、720个工作日（接近3年）内才向国土房管部门申请办证。 对于购房用于自家居住的买受人来说，没有房产证倒不是什么大事，然而对于购房后 ...
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权利的法人、其他组织和自然人。 119问：房屋权利申请人 答：是指已获得了房屋并提出房屋登记申请，但尚未取得房屋所有权证书的法人、其他组织和自然人。 120 在尚没有获得《商品房预售许可证》等有关证件之前，以在小范围内推出一种"内部认购"的方式销售商品房。内部认购的最重要前提是具有一定幅度的购房优惠， ...
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权利的法人、其他组织和自然人。 119问：房屋权利申请人 答：是指已获得了房屋并提出房屋登记申请，但尚未取得房屋所有权证书的法人、其他组织和自然人。 120 在尚没有获得《商品房预售许可证》等有关证件之前，以在小范围内推出一种"内部认购"的方式销售商品房。内部认购的最重要前提是具有一定幅度的购房优惠， ...
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就案涉不动产形成买卖合意，以认购书、网签备案或其他形式载明买卖主体信息、不动产基本情况、价款支付方式、交付时间等房屋买卖合同基本要素的，可以认定为书面 理由未在合理期限内及时办理的。对合理期限的把握，有约定的从当事人约定，没有约定的，结合同类交易中的交易惯例进行判断。(2)案外人知道或者应当知道自身因 ...
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应规定开发商承担支付房款20%以上违 约金，因为在购房过程中，购房方一般处于弱势地位，合同中一般对此违约没有约定，同时有时该类违 造成的损失难以计算，致使该类 5、宣传广告失真型 一些房地产商在预售宣传时，一般者散发精致的售楼书，许诺所预售房屋有优美的环境，高尚的品位， 完美的配套设施，周全的物业管理 ...
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甲恶意串通伪造的，王甲、林甲在2006年第一次离婚诉讼时，双方对夫妻共同财产房屋没有进行分割，王甲为达到不将该共同财产分割给林甲的目的，伪造借条。且 尽管王甲称该笔借款用于购房，但其对借款经过及在场人等多处具体细节陈述不一，无法予以采信和认定。根据2006年10月10日的商品房买卖合同，该套写字楼为王 ...
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