善意取得制度。应当看到，在有权处分和无权处分之下，虽然都可能导致所有权变动的效果，但是，二者仍然存在明显区别，其区分直接关系到是否适用善意取得制度的 判断标准，而是以登记作为判断标准。同时，结合《物权法》第16条关于登记效力的规定（“不动产登记簿是物权归属和内容的根据”）可以发现，“受让”是指所有权的 ...
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标准，而是以登记作为判断标准。同时，结合《物权法》第16 条关于登记效力的规定（“不动产登记簿是物权归属和内容的根据”）可以发现，“受让”是指所有权的 政法大学出版社1998 年版，第136 页。 [3]参见熊丙万：《论赃物的善意取得及其回复请求权》，《法律科学》2008 年第2 期。 [4] 参见沈 ...
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民法典》第972条第2款规定，不动产物权登记的效力可以追溯到不动产登记簿的日记簿上登记的日期，即取得人提出登记申请的日期。 此外，德国还通过判例 立法过程中，物权法草案曾同时规定过不动产登记簿的公信力和不动产善意取得制度两个制度，[13]后来关于不动产登记簿公信力制度的规定被删除。这并不表示我国否认了 ...
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不得以之对抗善意之第三人。（4）登记簿的编成采人的编成主义（prinzip desporsonenfoliuncs），即不以不动产为标准，而以权利人为标准编成之。 （ 预告登记之后，该项请求权既获得物权的对抗力及排他力。关于异议登记的效力，有国家规定物权经异议登记后，即冻结登记簿，即物权不得为处分，如 ...
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不得以之对抗善意之第三人。（4）登记簿的编成采人的编成主义（prinzip desporsonenfoliuncs），即不以不动产为标准，而以权利人为标准编成之。 （ 预告登记之后，该项请求权既获得物权的对抗力及排他力。关于异议登记的效力，有国家规定物权经异议登记后，即冻结登记簿，即物权不得为处分，如 ...
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在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以申请人请求损害赔偿。 13] （3）预告登记 预告登记是在当事人签定买卖 外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 23]第三，关于不动产登记簿和不动产权属证书的性质和效力问题。我国《物权法》规定， ...
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日法令并不适用于阿尔萨斯和洛林地区，该法令第52条明确规定，法令并不减损1924年6月1日法律规定的效力，而根据法国1924年6月1日法令的规定 完善，法国2002年3月4日法律还规定要建立一个国家公共机构以支持该地区不动产登记簿的信息化，该机构将于2006年1月1日建立。 看来阿尔萨斯和洛林地区法律 ...
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第三人，法律认可其权利取得有效而予以保护，禁止原权利人予以追夺的效力。这就是说，即使不动产登记簿关于物权变动的记载有错误，如果善意第三人信任登记簿 当事人补办登记。也就是说，当事人虽然没有及时办理登记，也并不是说合同是当然无效的，而应当根据具体情况来决定是否允许当事人补办登记。在实践中，当事人可能因为 ...
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时如何确定《登记办法》未加规定，但从理论上分析应以登记簿为准，这一点和不动产登记的原理一样，登记簿的效力高于产权证书，在二者不一致时，以登记簿为准 登记），即可免予承担赔偿责任。本文认为我国目前关于交通事故损害赔偿的做法有所不妥，但不妥的根源并不在于物权登记的效力问题，而在于我国处理交通事故中侵权损害 ...
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瑞士（《瑞士民法典》第973条第1款规定：“出于善意而信赖不动产登记簿的登记，因而取得所有权或其他权利的人，均受保护。”）、我国台湾地区（台湾《土地法》 取得制度却又规定须有偿取得，则其价金给付义务的依据何在？因此，我认为现行法关于无权处分合同效力待定的规定有待改变。[17]参考了王卓：《浅析不动产的 ...
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