的法律机制,通过对要件事实与法律后果的合理运筹,使得对宅基地取得问题中利益冲突 的调整同时达到保护农村村民合法使用集体土地的权利、体现对集体经济组织土地所有权 （草案） 》向社会公开征求意见后, 该委员会2006年10月27日在《关于中华人民共和国物权法（草案） 修改情况的汇报》中列举了9个研究修改的 ...
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无法归人纪要关于房地产纠纷案件的审理部分，并且该问题实际上关涉宅基地使用权这一用益物权的流转，故纪要将其列入物权纠纷案件的审理中加以规定。 一、农村宅基地房屋买卖 的使用行为密切相关的，是对拆迁前房屋实际居住人的补偿，与房屋及宅基地的权属关系不大，故应当归拆迁前房屋的实际居住人通常为买受人所有。 参考 ...
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。通过人民公社化运动，原属于各农业合作社的土地和社员的自留地、坟地、宅基地等一切土地，连同耕畜、农具等生产资料以及一切公共财产都无偿收归公社所有。[ 。[41]例如，2007年3月27日，天津市高级人民法院颁行的《关于农村集体经济组织成员资格确认问题的意见》就考虑这一因素来认定集体成员资格。[42]再 ...
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刘海健、周菁、贾鸣.利用征地补偿款建失地农民社保体系[N],广州日报大洋网,2005.01。 [1]王明水.关于农村征地补偿款分配纠纷问题的探讨[J],www.f1168.com,2009.9。 [2]姜明安.行政补偿制度研究[J],法学杂志，2001.5。 [3]杨 ...
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经营权 宅基地使用权 流通性 农村土地权利是农民对农村土地享有的权利。正确认识和界定农村土地权利的性质，是保护农民土地权益的前提和基础。 一、关于农村土地 (一)关于农村土地所有权的性质 农村土地所有权为何种性质？在《物权法》通过前，对此曾有不同的观点。如何构建农村土地所有权也就成为学界争论的问题。 ...
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转让土地使用权的规定依法处理。” 《山东省高级人民法院关于审理房地产案件若干问题的意见》第56条更加明确的规定：“农村宅基地使用权的转移，必须经合法批准……未经审查批准， 。由此便创立了土地使用权随房屋的处分而处分，即地随房走和房屋随土地使用权的处分而处分，即房随地走这两个原则。[4] 宅基地所有权属 ...
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和“依法治国”这一规范人类社会生存与发展的总原则下，人们又提出了关于自然资源的权属问题。这样，便就先后将自然资源归谁所有，如何“开发”、“利用”和“保护” 森林和山岭、草原、荒地、滩涂，由法律规定属于国家所有以外的农村和城市郊区的土地，以及宅基地和自留地、自留山。除此以外的一切资源，包括宪法中未列明的 ...
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使用权被作为独立的一章加以规定，但内容仅为原则性规定，允许宅基地使用权转让，未对具体问题作出明确规定。《土地管理法》是调整土地管理的专门性法律， 加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》明确禁止城市居民购买农村住宅。 2004 年国土资源部发布的《关于加强农村宅基地管理的意见》从规章的角度，把城乡居住用地 ...
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管理法实施条例》之中，并没有专门的法律法规进行调整。近年来颁布的诸如《国土资源部关于进一步完善农村宅基地管理制度切实维护农民权益的通知》、国土资源部印发的《关于 权分置政策的实施下，针对宅基地退出之后产生的一系列问题，应给出明确的规定。 参考文献 [1] 魏后凯，刘同山。农村宅基地退出的政策演变、模式 ...
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建造和购买的住宅发放土地使用证和房屋证。”国家土地管理局《关于以其他形式非法转让土地的具体应用问题请示的答复》（〔1990〕国土函字第97号）也 不同判的状况继续发生，最有效的解决方法应该以法律规范的形式对农村宅基地使用权、农村房屋所有权的买卖和产权归属作出更加明确规定。[11]【注释】:[1]瞿晓 ...
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