。4、广告宣传失实型。在商品房买卖过程中，人们因相信广告而上当受骗的事经常发生，各种传媒也不断披露或名不副实，或夸大其词，甚至是瞞天过海的广告事件内幕，房地产 赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。买受人行使 ...
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王泽鉴所言：契约自由应受限制，系事理之当然。无限制的自由，乃契约制度的自我扬弃。在某种意义上，一部契约自由的历史，就是契约如何受到限制，经由醇化，而 ，纵观各国的立法和实务，大体包括以下几类（不限于下列）：(1)发生了情事变更的合同。情事变更是合同变更的重要事由，已为各国立法和实践所确认，法院可对此类 ...
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违约金或者极具惩罚性的违约金条款，审判实务中存在较大争议。该问题的妥当处理取决于如何理解《合同法》第114条和最高法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的 ，故未在合同法中规定情势变更原则。但同时应当看到，合同法也未明文禁止适用该原则。因此，笔者认为，对于合同成立后发生了当事人缔约时无法预见的、非 ...
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第48条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告 合同效力的几个案例分析 （一）违反国家或社会公共利益的合同应如何处理？ 案例：某机械厂为推销织布机向某棉线厂设备股负责人行贿2万元，设备股负责人 ...
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请求权说。请求权说认为优先购买权是权利人对出卖人享有的买卖合同订立请求权。在权利人行使优先购买权时，买卖合同的成立尚须出卖人的承诺。有观点进一步将请求权说 可以不撤销该合同，依据《合同法》第107条的规定要求出租人承担债务不履行的责任。 在共有人的优先购买权和承租人的优先购买权发生竞合时应如何处理呢？ ...
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请求权说。请求权说认为优先购买权是权利人对出卖人享有的买卖合同订立请求权。在权利人行使优先购买权时，买卖合同的成立尚须出卖人的承诺。有观点进一步将请求权说 可以不撤销该合同，依据《合同法》第107条的规定要求出租人承担债务不履行的责任。 在共有人的优先购买权和承租人的优先购买权发生竞合时应如何处理呢？ ...
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形式列出公摊面积的详细情况，同时约定，如果因误差以外的原因发生的面积纠纷，按发展商售房面积欺诈处理。 第六条 付款方式及期限。 买受人按下列第__________种方式 请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （ （一）品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （ （二） ...
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学者王泽鉴所言：“契约自由应受限制，系事理之当然。无限制的自由，乃契约制度的自我扬弃。在某种意义上，一部契约自由的历史，就是契约如何受到限制，经由醇化，而 的立法和实务，大体包括以下几类（不限于下列）：（1）发生了情事变更的合同。情事变更是合同变更的重要事由，已为各国立法和实践所确认，法院可对此类合同 ...
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、洪水等）或突发之社会事件（如战争、暴动等）以及政府行为（如买卖合同订立后政府颁布法令禁止该标的物所有权之移转等）。不可抗力具有人力不可抗拒之性质， ，均有赖中国实务见解之累积以形成共识，在审判制度并非相当健全之中国，应如何落实，值得观察。然而无论如何，中国合同法之制订具有将现代民法精神引进中国社会之 ...
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对方等。对于胁迫行为的认定，因后一种行为是发生的行为，比较容易找证据，因而也较易加以认定。因胁迫而订立的合同具有如下特点：第一，胁迫人具有胁迫 可撤销合同，则由当事人选择如何处理的方式，受害方可以请求人民法院或者仲裁机构变更或撤销这类合同。这里有一个问题需要探讨，如果一个以欺诈或胁迫手段签订的合同损害 ...
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