土地出让方义务 -法学论文搜索

国有土地使用权转让合同在《房地产管理法》第三十九条“未达到开发投资总额25%以上”

该种现象已经基本得到遏制。但出现的新情况是，在房地产价格上涨时，出让方往往援引该条规定，背信弃义，恶意主张合同无效;在房地产价格出现下浮时，受让方也置条件，与合同约定不符。同时，因柳州恒茂源房地产有限公司不是履行土地开发合同》付款义务的债务人，其工商注资问题与认定桂馨源公司是否具有履约能力 ...

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土地使用权转让合同纠纷处理

上的他项权利人、被拆迁人等。土地使用权转让合同纠纷，大致有以下几种： (一)出让方无土地使用权或土地使用权存在权利瑕疵。在土地使用权转让过程中，转让方无土地原权利人处，则在新公司和权利人之间，在涉及股权转让、收益分配、权利行使、义务承担等方面，会埋下祸根，一旦在合作过程中出现了大家未曾预见到的问题 ...

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批准（登记）生效合同、“申请义务”与“缔约过失” （下）——《合同法解释（二）》...

协议审批的场合，虽然直接申请人是该外商投资企业，但是协议当事人仍负有协作型申请义务。[64]其次，在具体个案中具体办理申请手续的往往只能是其中一方，就此《例如企业国有资产转让、划拨土地使用权转让或农村承包土地外包，其中出让方、发包方均为被管辖一方，在无另外约定时，即应承担申请义务。值得注意的是，有时 ...

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从《物权法》看物权登记制度

还基本上处于典型的熟人社会，社区成员较为封闭固定，人口与财产缺乏流动，关于土地承包经营权这样的重大家庭财产取得，人们常常可以通过非制度的方式获得相应信息，这种做法将受让人的权利变成了行政规章所确定的义务，完全混淆了其作为平等主体的土地出让方和作为国家土地管理部门的不同身份。 50] 《物权法》中规定 ...

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论我国土地使用权与用益物权

权利。二是签订合同确认使用权。包括：1.出让使用权。它是指出让方国家以收取出让金为对价，将特定土地的使用权出让给使用方。目前，这一方式仅局限于城镇的内容基于所有权的制约和保护自然环境、维护生态平衡的客观要求的制约，包括权利和义务两个方面，并且具有某些特殊性。根据《民法通则》的规定，权利人对依法使用的 ...

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国土局未按时出让土地的违约行为探析