的房屋也仅仅是以《土地管理法》中的地上附着物一笔带过，征地拆迁法律制度的立法存在着诸多法律空白和法律漏洞： 1、对土地征收的前提条件规定过于原则 根据 的守利角色之间。 （四）征地拆迁补偿标准与市场脱节是征地拆迁矛盾不可调和的实质性根源 征地拆迁纠纷虽然起诉理由多样，审理对象各异，但是其案外目的是一致 ...
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的补偿原则，一般认为有完全补偿原则及合理补偿原则。完全补偿原则认为土地征收的补偿款数额应当依据一般交易市场价格或公平市场价格来确定，[②]而合理补偿原则 化解，而使冲突更加剧烈。 第三章 农村外嫁女土地征收补偿款不平等获益因素分析 农村地权制度对于土地集体所有的规定，没能明确地权主体，而地权代行主体的 ...
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，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。从表面看，土地征收的程序有较为详细的规定，但在具体规定和实质内容 土地征收补偿标准严重偏低。 三、农民权益保障视野下重构土地征收法律制度 （一）对土地征收范围应予以明确界定，在法律上保护农民权益 世界上大多数国家都把 ...
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，对其是否符合公共利益进行专项审查。一旦符合即可以结合其他因素，做出是否批准土地征收的决定。土地征收的申请被批准以后，必须予以公告并通知被 /weizhang/default.asp？id=17110. 2 梁亚荣、李雪艳：《修宪与土地征收制度的完善》，载《实事求是》2004年第6期，第64页。 1 ...
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，征收是一种国家强制行为，是国家通过行政强制手段把非国有财产变为国家所有财产的行为。非国有财产主体包括自然人、法人以及非法人组织如合伙企业、个人独资企业、 和无形财产（权利）。 三、财产征收的客体分析 关于土地征收的客体，世界各国一般为土地与建筑物，各国通过征收制度，土地所有权由私人移转为国家。与其他 ...
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意义。作为私权，农村集体土地所有权的制度构造应当符合私法固有的逻辑与价值理念，尽量淡化公法性的考量。其权利人应当被视为独立、自主的民事主体，即私法上的 实践中还需要先由乡(镇)政府的审批。集体经济组织不得直接将建设用地出让给本集体经济组织以外的人，只能将集体土地征收为国有土地再出让，而农民集体不能从中 ...
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意见呢？ 5、救济途径缺失 有权利就有救济，这是法制的必然要求，但现行法律关于土地征收的救济途径，行政复议、行政诉讼，标准裁决等程序，都设置了严格 行政处罚，补办手续结案，客观上放任了土地违法行为的发生。 （三）完善征收土地制度和执法的解决思路 针对土地征收中存在的问题，提出如下解决思路 1、明确公共 ...
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冲突和利益平衡，对社会影响深远。如果处理不当，很可能损害各方利益，影响土地征收的顺利进行，致使征收目的无法实现，甚至引起社会动荡，所以，必须有科学合理的 以实现各方利益平衡，更好地促进经济和社会的发展！ 【注释】： ① 纵观各国法律，土地征收制度的内容基本上是一致的，即：国家或政府为了公共目的而强制将 ...
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】2010年 【正文】 近年来，随着经济社会的迅速发展和城市化进程的加速推进，对建设用地的需求日益增长，农村集体土地征收的数量和面积长期在高位徘徊。由此引发 之策，统一类案审理标准，进而推动我国农村集体土地征收制度的进一步完善。 一、征地行政案件审理难的成因分析 在征地行政争议中，一方面各方矛盾尖锐、 ...
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的制衡关系被弱化，为政府征收权的滥用制造了更好的条件。可以说，我国土地征收中存在大量腐败问题是有其制度原因的。为此，通过公共利益来 征收法》(Lands Acquisition Act 1989)第五部分对土地征收的程序作了专门规定。该法规定，征收前公告的副本，应该刊登在政府政报上，如果可能的话，还 ...
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