时设立，无需进行登记。对于以其他方式承包农村土地取得的土地承包经营权，不涉及集体经济组织成员的资格问题，其土地承包合同不具有创设物权的效力，而是属于一 的经营自主权，所以实践中对于如何认定该约定的效力存在争议。会议认为，不同承包经营方式的功能存在重大差异，因此对于上述约定的处理原则也应有所不同。家庭 ...
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远非如有的学者主张那样，引进传统民法上某个他物权制度加以替代就能解决问题。而应是在对现行土地承包经营权制度的得与失有一个清醒的认识后，兼顾继承与剔除、 不同方式取得的权利，前者是依法或按照集体经济组织的规定分配取得；后者是通过签订土地承包合同取得或是在转让中取得（4）。这实质上是以取得的方式不同为标准 ...
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承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。出租后原土地承包关系不变，原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。承租方按出租时约定的条件对 抵押贷款的热情，也抑制了农民的现实融资需求，启迪着立法机关去重新思考农村土地承包经营权的抵押问题，突破农村发展的瓶颈。事实上，农民都可以对自己的土地承包 ...
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得不至及时的处理和保护。 三、解决农村土地承包合同纠纷案件的司法对策 农村土地承包合同纠纷大幅上升当前中央解决三农问题的新形势下，不可避免的农村社会问题 的约定可以采取不同形式进行流转。流转年限必须在二轮承包期内，即可以在土地承包权持有者之间流转；也可以由集体经济组织按经济和社会发展需要，通过一定民主 ...
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的作用，是今后农地使用制度改革需要解决的一个大问题。 2、 适当下放土地承包经营权的立法权。农民的土地承包经营权缺乏有效的法律保障是现行农地制度的一大 实现正式制度与非正式制度的结合。 实际上，当前的农地使用制度主要就是依靠契约土地承包合同的方式来安排的。当然，契约化的农地使用权制度存在对权利保护不够 ...
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一种特殊的物权客体在物权制度的设计中也遇到了很多难以解决的棘手问题，本文就对农村土地承包经营权作为一种新型的用益物权类型在权利的创设性继受取得中 条的评析《物权法》草案第129条规定了农村土地承包经营权的创设性继受取得。其规定：土地承包经营权自土地承包合同生效时设立。县级以上地方人民政府应当向土地承包 ...
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与同一原则相适应的是意思主义的物权变动模式。第129条规定的土地承包经营权自土地承包合同生效时设立，实际上并未采纳区分原则，而是坚持了同一原则。在这一 的问题并最终妨碍交易的秩序和安全。 所以，笔者认为在土地承包经营权变动的问题上，采用公示要件主义比较妥当。众所周知，交易安全已经成为现代私法最显著、最 ...
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的用益物权。但是，对于如何进行改造，学界意见不一。其中就有关土地承包经营权的名称的取舍问题也颇有争议。第一种代表性的观点认为，将承包权改为农地使用权 土地承包经营权的内容在法定化以后也不应当排除土地承包合同在确定土地承包经营权的内容方面的作用。因为土地承包经营关系种类较多，内容比较复杂，在确定权利时也 ...
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并获得收益的权利。[1]其产生的根源是农村内部自发形成的家庭联产承包责任制。承包经营权产生以后，就成为法学界研究的对象，争议的焦点之一就是它的法律性质， 发包方和承包方通过土地承包合同具体约定承包经营权的内容，以适应实际生产需要。 权利内容法定是物权法定的应有之义。关于土地承包经营权的性质问题，部分不 ...
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承包法》、《物权法》、《土地法》、《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》及其相对应的《民事诉讼法》、《行政诉讼法》、《农村 属于法院民事案件的辖范围。 【基本案情】 1998年年末，季某与其村委会间土地承包合同期满后，该村召开了村民代表大会，会议记录载明：按规定交清所欠款项 ...
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