要件主义。《土地管理法》第10条规定：“依法变更土地所有权或者使用权，必须办理土地权属变更登记手续，更换证书。”《土地登记规则》（1989年11月发布） ，由治理开发者通过招标方式确定承包者，订立开发合同，开发完成验收后，办理登记获得农地使用权。应当注意，由于农地使用担负着社会成员的就业及生活保障的 ...
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受法律保护，能否实现。 分析：《中华人民共和国城市房地产管理法》第十五条规定：“土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付 的使用者应当在出让合同签订后60日内支付全部土地出让金。土地使用者在约定期限内支付完土地出让金后，按照《土地登记规则》第二十六条的规定：“以出让 ...
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登记上多采用双方申请主义。（注：见日本《不动产登记法》第26条，我国台湾《土地登记规则》第25条。）由此可能导致如下问题，如一方（通常是因登记而受 等。）最高人民法院亦认识到这一问题，并提出了解决办法，其在《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第12条后段规定：“一方拖延不办， ...
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登记的专门法，并没有对该问题作出明确规定。《土地登记规则》只对登记程序作出规定，《城市房地产管理法》与上述两部部门规章一样，仅仅对该问题 、私权利的平衡。 [参考文献] [1]孙宪忠，王茵。如何进一步完善我国不动产登记制度[J].人民法院报，2014（8）. [2]孙宪忠。德国当代物权法[M].北京： ...
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登记的专门法，并没有对该问题作出明确规定。《土地登记规则》只对登记程序作出规定，《城市房地产管理法》与上述两部部门规章一样，仅仅对该问题 、私权利的平衡。 [参考文献] [1]孙宪忠，王茵。如何进一步完善我国不动产登记制度[J].人民法院报，2014（8）. [2]孙宪忠。德国当代物权法[M].北京： ...
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登记的专门法，并没有对该问题作出明确规定。《土地登记规则》只对登记程序作出规定，《城市房地产管理法》与上述两部部门规章一样，仅仅对该问题 、私权利的平衡。 [参考文献] [1]孙宪忠，王茵。如何进一步完善我国不动产登记制度[J].人民法院报，2014（8）. [2]孙宪忠。德国当代物权法[M].北京： ...
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登记的专门法，并没有对该问题作出明确规定。《土地登记规则》只对登记程序作出规定，《城市房地产管理法》与上述两部部门规章一样，仅仅对该问题 、私权利的平衡。 [参考文献] [1]孙宪忠，王茵。如何进一步完善我国不动产登记制度[J].人民法院报，2014（8）. [2]孙宪忠。德国当代物权法[M].北京： ...
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登记的专门法，并没有对该问题作出明确规定。《土地登记规则》只对登记程序作出规定，《城市房地产管理法》与上述两部部门规章一样，仅仅对该问题 、私权利的平衡。 [参考文献] [1]孙宪忠，王茵。如何进一步完善我国不动产登记制度[J].人民法院报，2014（8）. [2]孙宪忠。德国当代物权法[M].北京： ...
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防止第三人的侵害，根据物权法定原则，必须进行物权公示，即进行土地登记、予以确权，才能得到法律的保护。土地管理法第十三条也是这样规定的。因此，土地登记是 证明，发证本身不构成一个独立的行政行为，登记和发证是一个问题的两个方面。《土地登记规则》规定，土地登记记载内容与土地证书的内容不一致的，以土地登记记载 ...
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《 工业建设项目用地控制指标 》 3 依据 ( 1）《 中华人民共和国土地管理法 》 ( 2）《 中华人民共和国城市房地产管理法 》 ( 3）《 中华人民共和国城市规划法 》 一3一 ( 4 局将在＿年＿月＿日＿时前确认投标资格。 六、本次国有土地使用权招标出让活动定于＿年＿月＿日＿时至＿年＿月＿日＿ ...
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