分为以下几种： 1.开发商在计算公摊面积时把地下车库的建筑面积计算在内。这是为了满足小区内业主生活需要而向其提供停车位的，属于公共配套设施，产权理应属全体业主共有。 2.开发商在出售房屋时承诺无偿提供地下车库的。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条 ...
//www.110.com/ziliao/article-138699.html -了解详情
住宅区停车位权属划分 一、地上车位： 1、小区建筑区划内规划建设车位，归开发商所有。 2、开发商在规划外新增车位，归小区业主共有。 二、地下产权车位：归开发商所有。 该车位经过规划后合法建造，可以办理产权证书。业主可以向开发商购买，办理权属转移，成为车位的 ...
//www.110.com/ziliao/article-526915.html -了解详情
媒体和公众关注的案件就有吉林省东丰县某办公楼空中行走案、南京市星汉城市花园小区地下停车位的权属纠纷案、四川省叙永县某住宅楼顶花园的权属纠纷案等。 笔者认为，诸如此类 的附属物，是通往各个专有部分的通道，应属法定共用部分无疑；楼顶平台和地下停车库在房屋的构造上也属于建筑物当然共用的部分，系法定共用部分。 ...
//www.110.com/ziliao/article-138061.html -了解详情
约定丈夫杨某向杨父借款300万元，而杨某则以登记在自己名下位于顺德区大良街道的三处商铺及一处地下停车位作为借款抵押。杨某声称，向父亲借款是由于自己合伙经营的中餐厅出现亏损，且部分借款已经用于偿还与他人的债务。抵押合同签订后，父子双方已经办妥了相关抵押登记手续，故周 ...
//www.110.com/ziliao/article-676427.html -了解详情
通过与开发商单独约定的方式来取得其所有权。作为共有部分的地面车位、地下车库和架空层停车位，其法律权利附属于建筑物，不得单独转让，依法应当随着建筑物的所有权 (社会科学版)，2004年第4期。 【参考文献】 {1}允许按照规划配套建设的地下车库成为专有部分可以有建设单位独立拥有或分拆销售，必须先在立法上 ...
//www.110.com/ziliao/article-158750.html -了解详情
权利归属作出约定。 [22] （二）小区车位车库的法定取得 地面车位、地下车库和架空层停车位，不能成为建筑物区分所有权的专有部分，只能作为共有部分由小区业主 (社会科学版)，2004年第4期。 【参考文献】{1}允许按照规划配套建设的地下车库成为专有部分可以有建设单位独立拥有或分拆销售，必须先在立法上 ...
//www.110.com/ziliao/article-154390.html -了解详情
人拒签前期物业合同引发纠纷，开发商诉请解除房屋买卖合同被驳（四）小区地下自行车库买卖起纠纷，法院认定房产商出售车库需有产权证明（五）违背承诺 第一中级人民法院对一起商品房预售合同纠纷案终审判令被告房产商退还原告购买地面汽车停车位以及地下自行车库的钱款及利息损失。（2008.5.28）【法官说法】未领 ...
//www.110.com/ziliao/article-620593.html -了解详情
由于涉及占用小区公共用地，应当征求全体业主意见，由业主决定是否同意改建、扩建停车位。因而，上述案例中，张小姐应当查明该草坪地块是否属于开发商在小区设计规划 工程（用作了车库），共有1200个停车位。因开发商突然公告要求对地面车位不再按月收费，而是按时收费，并且调高地下车库停车费，故业主与开发商发生冲突 ...
//www.110.com/ziliao/article-213296.html -了解详情
多规定，层高2.2米以下(不包括2.2米)的房屋不计入建筑面积、地下车库、非经营性架空层等不计入容积率，[3]计入建筑面积或容积率的建筑物是 和共有部分两大类。在这种区分下，美国小区区分所有法律一是将停车位界定为共有部分(Commonelements)，作为小区全体业主的共有财产，可以设定为某一房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-230726.html -了解详情
购买使用权，因而使开发商赚取好处而侵害了全体区分所有人的权利；有的购买了停车位的专有使用权，但是物业单位还要每个月收取管理费。 在理论上，对于商品房住宅 中国民法典起草思路论战．中国政法大学出版社，2001:148． [7] 钱小平．论地下车库权利性质及归属．南京审计学院学报．第3卷第1期，2006年 ...
//www.110.com/ziliao/article-60281.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务