，现批复如下： 根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定 财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。 （二）个人转让离婚析产房屋所取得的收入,允许扣除其相应的财产原值和合理费用后,余额按照 ...
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出现，例如子女买房父母出全款或部分资助却不能保证老有所居，或父母将自己房产转让给子女后却落得不能居住的晚年惨状。尽管子女有赡养义务，却存在将 ，离婚经济帮助制度中居住权的设立应细化规定。离婚时，居住权的设立及适用是原夫妻双方协议或人民法院判决，协议下的各方基于平等自愿原则设立和适用，一般不会出现争议， ...
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离婚并约定婚内房屋归未负债一方，该约定不得对抗外边债权人，该房屋中属夫妻对外负债一方的财产份额部分仍应作为责任财产被执行。案件来源：（2017）最 涉案房产归配偶一方所有，但是双方未进行不动产物权的转让登记，物权的转让不发生效力，涉案房产仍属于夫妻共同所有。 五、离婚协议对物权归属的约定不能直接发生 ...
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离婚并约定婚内房屋归未负债一方，该约定不得对抗外边债权人，该房屋中属夫妻对外负债一方的财产份额部分仍应作为责任财产被执行。案件来源：（2017）最 涉案房产归配偶一方所有，但是双方未进行不动产物权的转让登记，物权的转让不发生效力，涉案房产仍属于夫妻共同所有。 五、离婚协议对物权归属的约定不能直接发生 ...
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均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，其按揭 这是错误的法律思维。 2012-01-20 10:51 杨华兴 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。（物权法第六条）要求结婚的男女双方必须 ...
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而制定的。也就是说对于一方婚前签订买卖合同支付首付款并在银行贷款、婚后夫妻共同还贷这类房产，完全认定为夫妻共同财产或者一方的个人财产都不太公平的，该房产实际 三人可以取得不动产物权。 物权法第一百零六条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的， ...
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的转让、抵押都要依法进行登记，没有进行登记就不产生转让、抵押的效力。因此，夫妻分割一套房产，不可能按照房产的间数分割所有权，否则就破坏了房产设计功能 诉争房产出售，然后依法分割卖房款。但拍卖和变卖的不同之处在于：变卖是夫妻双方按照市场价出售，而拍卖则是法院委托拍卖行按照拍卖规则进行出售。由于实践中拍卖 ...
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在一次家庭聚会中意外得知该情况，感到十分气愤。 该类案件争议焦点： 1、夫妻一方擅自处分共同财产是否属于无权处分？ 2、如何看待无权处分后的合同效力？ 共有人书面同意的，不得转让。” 我国物权法第九十七条也明确规定“处分共有的不动产应当经全体共同共有人同意。” 在案例一中，虽然房产登记簿上登记的只有李 ...
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对按揭的定性规定，其本质为抵押贷款合同。以权属登记的取得时间作为区分按揭房产是婚前所得还是婚后所得的时点，是严格按照法律规定导出的答案。不动产权属证书是 增值部分并不独立存在，在所有权人未进行房产转让的情况下，增值部分一直处于一种期待利益的状态，即使转让，也只是夫妻一方婚前个人财产价值形态发生变化，不 ...
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贷人或减少共同抵押人，除非当事人另行提供担保人，或采取其他保险措施。因此，夫妻在协议分割房产前要注意银行变更主贷人或减少共同抵押人是否同意。另外，在办理银行 不能自行将户口迁出，每逾期一日应向男方支付XX无的不便补偿；若男方在转让该房时，因为女方户口不能迁出原因对房价产生影响，女方应赔偿男方差价部分。 ...
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