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继承法》规定,被继承人的房屋作为遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权,农村宅基地不能被单独继承。《不动产登记操作规范(试行)》明确规定,非本农村集体经济组织成员(含城镇居民),因继承房屋占有宅基地的,可按相关规定办理确权登记,在不动产登记簿及附注栏注记的该 ...
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宅基地、城市房屋占用地的使用权。因此,农村房屋的宅基地、城市房屋占用地的土地的所有权不能继承,但继承人可以继承土地的使用权。公民存款是指个人在银行、 也可以不偿还。此外,被继承人所有的他物权,即与财产所有权有关的财产权也属于遗产范围。这些他物权包括典权、抵押权和留置权。典权是典权人在支付典价后享有典 ...
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只有这部分份额,比如房屋的三分之一、二分之一,属于死者的合法遗产,由死者的继承人继承。比如,该房产是兄弟之间购买的,购买时支付的金额不同, 即本集体经济组织成员。因此,非本集体经济组织成员无权继承宅基地使用权,但是建造在宅基地之上的房屋可以继承,同样,继承后如何真正实现居住、使用的权利,依然需要有关 ...
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村内房屋所有权人,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承宅基地上的房屋可以继承。 需特别指出的是 新交旧协议书; (五)其他需要提交的材料。10.不同的历史阶段对超占面积宅基地如何进行确权登记发证? 根据国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部 ...
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地随房走,房随地走。《继承法》规定,被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权,农村 能力差异。 近年来,一方面,城市房地产价格居高不下;另一方面,农地入市,盘活农村房屋和宅基地,增加农村经济的流动性和活力,都成为迫切需要解决的问题。这是打破城乡 ...
//www.110.com/ziliao/article-860799.html -了解详情
法规定,被继承人(父母)的房屋作为遗产可由其作为继承人的子女继承,按照房地一体的原则,继承人通过继承取得房屋所有权和房屋上的宅基地使用权,但农村宅基地 。 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。 第六十二条农村村民一户只能拥有 ...
//www.110.com/ziliao/article-943691.html -了解详情
人民共和国继承法》的规定,公民的房屋是公民个人合法财产,可以作为遗产依法予以继承。因此,宅基地上的房屋是可以继承的,根据地随房走的原则,城镇居民继承了 的所有权和使用权,因此土地登记发证后提出的争议不属于土地权属争议。本案中的争议宅基地,在其父亲在世时,已由行政机关为其父亲颁发了集体土地建设使用证,沈 ...
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使用权,许多地方干部借机大发横财的现象。还有一些不法房地产商和地方官员沆瀣一气,利用农村宅基地使用权开发房地产,造成大量农村土地流失,给国家耕地保护带来了很大的冲击。 ;《物权法》对农民财产的确权也没有涉及宅基地继承问题;《民法通则》和《继承法》对个人财产和遗产的规定中虽然有公民的房屋成分,仍没有 ...
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宅基地使用权,应该明确以下几点: 一、我国土地所有权和使用权是分离的。对于农村宅基地来说,其权益可以分为三个权:所有权、使用权、资格权。其中,所有权归 法规定,被继承人(父母)的房屋作为遗产可由其作为继承人的子女继承,按照房地一体的原则,继承人通过继承取得房屋所有权和房屋上的宅基地使用权,但农村宅基地 ...
//www.110.com/ziliao/article-942059.html -了解详情
参加诉讼造成重大不便,不利于对当事人程序利益的保障。{1}58。三是认为遗产继承纠纷的专属管辖,就国内层面而言,可以从法院职能角度和案件特殊性角度进行 [8]张卫平教授在清华大学讲授民事诉讼法学课程时讨论过这一问题,其认为遗产纠纷与不动产纠纷很难说哪一种纠纷更为特殊,实务界经常将二者分开处理。 [9 ...
//www.110.com/ziliao/article-276969.html -了解详情
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