分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。”第三十五条第二款规定：“工程监理单位与 逾期贷款利息的标准时，人民法院可以相应调整计算逾期付款违约金的计算标准。3、合同当事人明确约定适用地方规章规定的，人民法院可以参照执行。最高人民法院于1993年4 ...
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实务操作互相矛盾 国务院《条例》第16条规定建设单位收到建设竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。《暂行规定》第6条规定工程竣工 验收，承包人就无法向发包人递交竣工结算文件。 笔者认为，若发包、承包双方在合同中有约定的，依约定。无约定的，应按照房地产竣工验收的实际情况分别认定 ...
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实务操作互相矛盾 国务院《条例》第16条规定“建设单位收到建设竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。”《暂行规定》第6条规定“工程 验收，承包人就无法向发包人递交竣工结算文件。 笔者认为，若发包、承包双方在合同中有约定的，依约定。无约定的，应按照房地产竣工验收的实际情况分别 ...
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、车站等建筑项目不断立项。面对迅速增加的钢结构建设项目，如何防范钢结构建设工程施工合同的风险，是建设单位、施工单位、钢结构制造单位面临的新问题。二、钢 建设项目。8、验收风险：对钢结构构件质量进行验收，一般先要经过钢结构制造单位自检合格，然后由监理进行验收。建设单位（建筑施工单位）在选择钢结构监理人员 ...
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、行政法规禁止性规定的合同，不能补正。 3）建设工程竣工，一般是指承包人将工程竣工的相关资料提交给发包人，监理公司对工程竣工的事实予以 管辖。 七、挂*关系形成的对外债务纠纷 承包人的项目部或项目经理以承包人名义订立合同，债权人要求承包人承担民事责任的，人民法院应予支持，但承包人有证据证明债权人知道或 ...
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，工程质量监督部门不再是工程竣工验收和工程质量评定的主体，竣工验收将由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位进行。因此，合同中应明确约定参加验收的 应明确质量标准是达到“结构长城杯标准”还是“获得结构长城杯，并以获取证书为准”？工程尾款支付是在“两年保修期满后付款”和“保修期满两年后付款”？上述表述在 ...
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、施工设备和临时工程等的价值；（2）承包人应支付的违约金；（3）因解除合同给发包人造成的损失；（4）承包人应按照发包人要求和监理人的指示完成 ，并将施工设备和人员撤出施工现场，发包人应为承包人撤出提供必要条件。3.不可抗力致使合同解除的不可抗力是不可归责于发包人与承包人的原因，适用公平原则处理。由双方 ...
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法人营业执照，取得相应的经营资格和等级证书，审查建设单位签约代表人的资格，审查工程项目的合法性。其次还应对发包方的履约信用进行审查。 三、关于工期，质量、 ，工程质量监督部门不再是工程竣工验收和工程质量评定的主体，竣工验收将由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位进行。因此，合同中应明确约定参加验收的 ...
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有但可调和开发后期阶段——实质是：开发商与购房人的博弈物业公司与业主的博弈——合同关系的特点是：主体较多、内容庞杂、法律关系混乱、争议过多难以协调相应 合同等）；3、项目施工实行监理的——与工程监理单位的——工程监理合同；4、建筑材料采购——与出卖人——建筑材料买卖合同；5、以在建项目融资的——与银行 ...
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共计@@层约@@平方米房屋的装修改造，整个装修过程为边营业边装修（详细见合同附件）。 二、工程承包方式：包人工、包材料、包工期、包安全文明施工、包环境 据以变更工程费用，须经甲方盖章方为有效，甲方现场代表及监理人员不能越权办理设计变更（补充）、现场签证手续，更不能擅自决定变更费用。 十四、安全施工 1 ...
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