本身的规定，还是法律授权行政机关通过行政许可的方式配置物权。[44] 五、《建筑物区分所有权司法解释(征求意见稿)》的完善：代结论 行文至此，我们大抵可以澄清 大学出版社2007年版，第104页。 [38]参见谢在全：《区分所有建筑物共用部分之管理》，《高雄律师会讯》第6期，第31-32页。 [41] ...
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妨碍请求权和不作为请求权。 三、我国关于区分所有建筑物相邻关系的法律规定及立法展望 建筑部的《城市异产毗连房屋管理规定》第5条规定：所有人和使用人对 同时完善民法中关于相邻关系的规定，两者合而为一，从而在事实上建立我国的区分所有建筑物相邻关系制度。 （三）彻底放弃德国模式的思路，采法国模式（德国模式和 ...
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的性质。 本条规定在法理上的根据，是建筑物管理瑕疵。罗马法即有从建筑物向外抛掷物品致人损害，由建筑物所有人承担赔偿责任的规定。现代民法关于 ，由道路交通事故社会救助基金先行垫付部分或者全部抢救费用，道路交通事故社会救助基金管理机构有权向交通事故责任人追偿。 [23] 2009年10月10日上午全国人大 ...
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人的成员权，学界大体存在三种见解：1、成员权说。认为：为了共同管理建筑物，业主需要以业主共同体的形式共同作出决定，因此业主享有成员权，即本条所谓 物权法条文理解与适用》，人民法院出版社2007年版，第224页4 杨立新：《建筑物区分所有权制度研究》，载中国民商法律网，2006-10-29。5 王利明： ...
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请求权和不作为请求权。 三、我国关于区分所有建筑物相邻关系的法律规定及立法展望 建筑部的《城市异产毗连房屋管理规定》第5条规定：“所有人和使用人对 ；同时完善民法中关于相邻关系的规定，两者合而为一，从而在事实上建立我国的区分所有建筑物相邻关系制度。 （三）彻底放弃德国模式的思路，采法国模式（德国模式和 ...
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十六条规定，在改变某些用语后准用于第二章的住宅区。例如将第一章的“建筑物内”、“区分所有人”和“管理组合法人”分别相应地改为“住宅区内”、“住宅 套内面积）约占建筑面积的74—78% ，所有业主的专有部分总和约占建筑物总面积的74—78%.如果按照上述比例分摊费用或者分配收益，势将有22—26%的费用 ...
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，应当认定出租车公司为赔偿责任主体。 11、交通事故责任书的效力。 公安交通管理部门制作的交通事故责任认定书应作为人民法院审理案件的依据，但当事人提供证据足以 的情形”的适用。但是，可能加害的建筑物使用人予以补偿的根据在于“建筑物管理瑕疵”，即建筑物使用人没有尽到适当的管理注意义务，当然，该瑕疵的存在 ...
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减少。在互信机制的基础上，业主委员会要积极发挥作用，加强业主与物业管理企业的交流，加强互信基础。 结 语 我国业主自治制度的完善任重而道 的启示[J]，石家庄：河北学刊，5-6. [23]温丰文. 2010. 论区分所有建筑物之管理[J]，台湾：法学丛刊，10（127），9-13. [16]王丽.王钦 ...
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建设项目档案。【释义】本条是关于建设单位在建设项目档案管理方面的职责的规定。建设工程是百年大计，一般的建筑物设计年限都在50—70年之间，重要的 单位和其他组织必须按照国家规定，定期向档案馆移交档案”。按照《城市建设档案管理规定》(建设部第61号令)的要求，国务院建设行政主管部门负责全国城建档案(指在 ...
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的法律地位具有重大意义。且从民法模式到住宅法模式再到建筑物区分所有权法模式,对物业管理法律关系进行规制的法律层次愈来愈专业化而内容愈来愈具体和完整, ,而法制建设又必须符合市场经济的发展规律,反映市场经济的客观要求。可以说,我国物业管理的产生和发展与市场经济在我国的建立和发展有着必然的联系。旧的行政 ...
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