) 投标有效期限；(12) 其他有关的实质性要求和条件。16.4律师应注意政府投资工程中由国务院有关部门或地方人民政府选择为试点的项目，其招标资格预审文件和 ，律师应当审查相关授权的真实性。第二节建设工程价款优先受偿权第130条 工程价款优先权的法律依据承包人行使工程价款优先受偿权的法律依据是《合同法 ...
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但因其起诉时六个月的优先权除斥期间已经届满，故该权利已经丧失。 四、Y公司不服一审判决，向最高院提起上诉，上诉期间《建设工程解释二》施行。最高院二审认为 受偿权，直接关系到对方当事人的实际利益。事实上，是挂靠人实际组织员工进行了建设活动，完成了合同中约定的承包人义务。所以，挂靠人因为实际施工行为而比被 ...
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用地使用权一起进行处分，但是在一起处分时要区分开建筑物的价值和建设用地使用权的价值，建设工程价款优先权仅对建筑物的价值部分有优先受偿的效力。（执笔人：仲 ，除非双方另行协商一致同意按照定额价或市场价据实结算，否则，一般应参照合同约定支付工程价款。（执笔人：司伟）索引：《民事审判指导与参考》（第48辑） ...
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来收民法学界关于物权法的研究成果，完善了担保法中的不动产抵押制度。从而解决恶意拖欠建设工程价款的社会问题，以保护建筑行业的生存和发展。合同法颁布以后，人们对这种 理解并着重在审判实务上作一探讨。一、关于建设工程价款优先受偿权的法律性质理论界有三种观点：法定优先权说、留置权说、法定抵押权说。笔者赞同梁慧 ...
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使用条件，发包人应当支付工程款。法释[2004]14号第二条确定的“参照合同约定支付工程价款”原则，是按照当前建筑市场供需关系的实际情况所确定，符合我国的基本国情 不包括承包人因发包人违约所造成的损失。建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，白建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。建设 ...
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印章确为实际承包人私刻，且没有证据证明相关资金、物质、设备用于施工企业“承包”的工程项目的，让施工企业承担责任没有法律和事实依据，按合同相对性原则予以处理最为 ，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。 建设 ...
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项目的范围包括： ①使用各级财政预算资金的项目； ②使用纳入财政管理的各种政府性专项建设基金的项目； ③使用国有企业事业单位自有资金，并且国有资产投资者实际拥有控制权的 违约所造成的损失。因此，对优先受偿权的范围可理解为除违约责任之外的全部工程成本的价款。 建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自 ...
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抵押权和其他债权。”（8）该司法解释的规定承认了建设工程优先受偿权的一般优先权性质，但对建设工程优先受偿权的行使方式的相关问题并未作出细化规定， 能适用留置方式。例如，四川省高级人民法院在叙永县公路养护管理段与叙永县建筑建材公司建筑工程承包合同纠纷案一案的《民事判决书》（【1998】川经一终字第241 ...
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支柱产业，对吸纳农村转移劳动力、带动关联产业、促进经济社会发展、推动城乡建设和民生改善的作用愈加突显。改革开放以来，我国建筑业取得了长足发展。据统计 的合同效力问题、鉴定问题、损失赔偿问题、优先权行使条件问题、实际施工人权利保护问题等缺乏统一裁判规则。建设工程施工合同纠纷与商品房买卖合同纠纷、民间借贷 ...
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，其准确理解影响案件的顺利进展。《司法解释》第24条其内容只有一句话：“建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地。”但如果不熟悉《民事诉讼法》的 的部分？承包人是否承担保修责任,质保金又如何？工期如何计算？（2）分包人有无优先权？答：对第一个问题，准确的答案只能在过错责任已经确定之后。承包人自己有 ...
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