的息息相关。物权法通过规定私人所有权、业主的建筑物区分所有权、土地承包经营权、宅基地使用权、征地补偿制度等民生问题，保护民众的切身利益，激发他们创造财富的活力， ，他们就有可能失去住房。物权法第149条现在规定，住宅建设用地使用权期间届满以后，自动续期，这样市民就可以放心住，要多久有多久。当然，现在 ...
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价值，需要有特别的法律作出规定。这种分类设计很好的满足了不同类型建设用地使用权在续期问题上的需求，为我国土地制度的长期稳定实施和进一步完善打下了坚实 流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。”第133条规定：“通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地， ...
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，需要有特别的法律作出规定。这种分类设计很好的满足了不同类型建设用地使用权在续期问题上的需求，为我国土地制度的长期稳定实施和进一步完善打下了坚实 流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。”第133条规定“通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，依照 ...
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主管部门申请，由市、县人民政府登记，核发《集体土地使用证》，确认建设用地使用权。 单位(包括移民开发区)和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地 有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的； (四)经批准用地后，建设项目撤销或者部分撤销的； (五)因单位撤销、 ...
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规定办理过户登记之规定表明，只要经过批准并办理过户手续，则可以分割转让土地使用权和建筑物所有权。因此，我国法律并未绝对禁止土地和建筑物权属的分割转让，而是为 前述主体同一原则如出一辙。依第149条规定，建设用地使用权期间届满的，对住宅是自动续期，对非住宅则应办理续期手续。就土地上的房屋等不动产的归属， ...
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归谁？房主又该怎么办？现在，中央终于有说法了！170年住宅土地使用权到期了怎么办？11月27日，《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权 是物权法第一百四十九条规定，“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。目前的法律条文由于缺乏细则，如何“自动续期”存在不确定性，难以操作。中国人民大学民商 ...
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年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。根据这一条例，购房人取得的 多为商业地产。根据《物权法》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。目前就40年产权 ...
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业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。 对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。 第二百八十五 费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属， ...
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均衡的有力工具[23].于此， 在市场经济时代， 物权立法再继续禁止或严格限制农村宅基地使用权的流转， 其实不利于保障农民的生存权和发展权， 也很难实现该项物权的 孳息及法定孳息归属问题；第149条第2款规定：非住宅建设用地使用权期间届满后的续期， 按照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属， ...
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均衡的有力工具[23].于此， 在市场经济时代， 物权立法再继续禁止或严格限制农村宅基地使用权的流转， 其实不利于保障农民的生存权和发展权， 也很难实现该项物权的 孳息及法定孳息归属问题；第149条第2款规定：非住宅建设用地使用权期间届满后的续期， 按照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属， ...
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