年。李某夫妇向银行借款500万元，以千千名下的房产作为抵押担保，并在房地产管理机构办理了抵押登记。贷款到期后，李某不能按时还款，银行向法院 六十条规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。对于已登记在未成年人名下的房产，只有该未成年人才是唯一合法所有权人。除为该未成年人利益外，未成年人的监护人 ...
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11还如针对购买价款抵押权及其超级优先受偿制度的缺失，《民法典》第416条增加规定了动产抵押担保的主债权是抵押物的价款，标的物交付后十日内办理抵押登记 21如对于借款卖房交易，当事人很有可能使用了买卖合同的概念，但如果当事人约定了购房款退还后房产退还的约款，以及借款若不能按期归还则购房人获得房产所有权 ...
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抵押，而必须土地与地上有建筑物、其他附着物同时抵押，并按照规定分别办理土地使用权抵押登记和房产抵押登记。 除《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》外 、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属； 4.抵押担保的范围； 5.当事人认为需要约定的其他事项。 抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正 ...
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银行和典当行发放质押贷款尽管类似，但在适用法律、贷款数额、贷款期限、贷款担保物等方面都有所不同，前者主要用于满足客户生产性信贷需求，数额通常较大；后者 由行政规章、司法解释调整，不仅不合时宜，而且无法消除法律冲突问题。当前，典当行房产抵押贷款行为引发的纠纷不断涌现，对解决这一问题提出了更为迫切的要求。 ...
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，现在，全国两亿农户，户均100平方米，共计200亿平方米的房产，按每平方米300元计算，农村房产市场将有6万亿元的市场潜力。如果仅仅按10%的 担保物须是具有独立交换价值且法律允许转让的财产。抵押担保的关键是抵押物的范围，哪些可以作为抵押物。作为抵押物必须是能够转让的财产，因为只有这样才能实现担保的 ...
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银行和典当行发放质押贷款尽管类似，但在适用法律、贷款数额、贷款期限、贷款担保物等方面都有所不同，前者主要用于满足客户生产性信贷需求，数额通常较大；后者 由行政规章、司法解释调整，不仅不合时宜，而且无法消除法律冲突问题。当前，典当行房产抵押贷款行为引发的纠纷不断涌现，对解决这一问题提出了更为迫切的要求。 ...
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担保； C、贷款人依法可以处分抵押物的其他情形。 15．2处分抵押物的所得在偿还抵押担保范围内借款人的全部债务后还有剩余的，贷款人应将剩余部分及时退还 作全面、准确的理解，并应借款人和担保人的要求对相应条款作了说明，借款人和担保人确认对本合同内容不存在误解或疑义。 抵押物清单 单位：平方米,元 房产 ...
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前，权利人尚未取得抵押权。2、确定抵押权的效力范围。通过抵押登记，可以确定抵押物的具体范围和抵押担保的债权范围。 3、确定抵押权的顺位。如果同一抵押物 的顺序。一般而言，登记在先的权利人可以优先受偿。 对于未到房产或土地管理部门进行登记，那么这种抵押是否有效？笔者认为，应根据以下几种不同情况区别对待： ...
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前，权利人尚未取得抵押权。2、确定抵押权的效力范围。通过抵押登记，可以确定抵押物的具体范围和抵押担保的债权范围。 3、确定抵押权的顺位。如果同一抵押物 的顺序。一般而言，登记在先的权利人可以优先受偿。 对于未到房产或土地管理部门进行登记，那么这种抵押是否有效？笔者认为，应根据以下几种不同情况区别对待： ...
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取得资金的常用手段。在我国目前城市化进程不断加快的情况下，房屋拆迁屡见不鲜，因抵押的房产被拆迁而产生的执行纠纷也由此产生，法院如果处理不当，不仅会影响案件的顺利 操作不一。笔者认为，抵押权效力应当及于拆迁安置房，抵押权人对抵押人的拆迁安置房在原抵押担保的债权数额内仍享有优先受偿权。理由如下： 其一，就 ...
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