进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。”可见，物权法对不动产买卖设立了预告登记，一经登记就具有了准物权效力。另根据物权法定的原则， 支付的价款明显高于第二份合同，并实际占有使用该房屋，故应判决确认赵某与房地产公司签订的合同有效，而第二份合同无效。商品房买卖合同审理中涉及物权、债权以及 ...
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预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。” 第17条 《房地产管理法》第三十九条第一款第（ 的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（一）双方未办理结婚登记手续的；…” 第51条 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释 ...
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预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。” 第17条 《房地产管理法》第三十九条第一款第（ 的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（一）双方未办理结婚登记手续的；…” 第51条 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释 ...
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防范风险能力进一步加强(十二) —— 解读国家住房和城乡建设部发布的 《房地产登记技术规程》 整理者 杨振夏 河南青剑律师事务所律师 表c.4.6 预购商品房抵押权预告登记转移登记申请材料表 序号 申请材料名称 要求 备注 1 登记申请书 原件 — 2 申请人 ...
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受人支付价款的合同并不适用二手房买卖合同。但深圳市中级人民法院于近期出具的《关于审理房地产纠纷案件若干问题的指导意见及说明（征求意见稿第一稿）》第14条做了规定 。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。通过行使前述规定的法律权利，买受人可以最大限度的降低 ...
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可预查封；三是被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋。预售合同登记备案制度和预告登记制度均具有保全债权的实现、保全将来发生的 排列等候，一旦在先查封的法院依法解除预查封或者查封，预查封自动失效，且原查封或者预查封的房地产尚有可供查封或者预查封的价值时，顺序排列在先的轮 ...
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登记制度，特别规定了商品房期房买卖合同的预告登记制度，保护商品房交易中弱势群体的合法权益不受房地产开发商的侵害。为此，“物权法草案”专门规定了第21条：“当事人 登记后，债权人自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，或者债权消灭的，预告登记失效。具有预告登记失效事由的，债务人有权申请注销预告 ...
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《民法通则》、《担保法》、《土地管理法》、《农村土地承包法》、《城市房地产管理法》等都在不同层面上实质地调整着物权关系，但是这些法律之间缺乏系统性与协调性 。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。 异议登记在立法中也有体现。我国物权法第19条规定：权利人 ...
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预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。很可能造成贷款损失或其他不良影响。因此，在《物权法》实施 尤其是资产权属的进一步明晰化，必然会推动下一步的资产证券化、债权证券化以及房地产信托等金融产品创新。从而使融资渠道得以拓宽，融资程序得以缩短，融资成本得以降低 ...
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《民法通则》、《担保法》、《土地管理法》、《农村土地承包法》、《城市房地产管理法》等都在不同层面上实质地调整着物权关系， 但是这些法律之间缺乏系统性与 预告登记后， 债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的， 预告登记失效。 异议登记在立法中也有体现。我国物权法第19条规定： 权利人 ...
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