归属,保护交易安全和交易秩序，提高交易效率。但实践中，由于法律的例外规定、错误登记的存在、法律行为的效力变动、当事人的真实意思保留以及对交易习惯的遵从等 应包括在内。 在夫妻财产领域，存在大量夫妻婚后由一方签订买房合同，并将房屋产权登记在该方名下的情形，但实际上只要夫妻之间没有另行约定，双方对婚后所得 ...
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对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。从上述规定中不难看出，作为涉案被告的房地产行政主管部门 是错误发证。房地产管理处在查明原告的违法行为及本机关的错误发证后所作的注销房屋所有权证行为，是依职权作出的一种行政管理行为，并非是对原告违反行政 ...
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登记主义，即根据房产证和房屋管理部门登记的所有权主体确立房产的归属。从我国房屋产权登记的性质上来看，房屋产权登记是登记机关根据当事人的申请，对不动产的 由此在物权的归属、内容上发生争议，如有证据证明不动产登记错误，当事人可向人民法院提起诉讼，请求确认产权。根据我国《城市房地产管理法》第37条第6款明确 ...
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产权产籍管理暂行办法》第18条规定：凡未按照本办法申请并办理房屋产权登记的，其房屋产权的取得，转移，变更和他项权利的设定，均为无效。 根据《 。由于登记的目的和职责不明确，登记制度不统一，登记信息不能完全公开，登记错误时常发生，且各项登记之间经常发生冲突和矛盾。 因此，首先我国目前必须改变登记机关的 ...
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王某要等到女儿年满18周岁以后且同意时才能买卖。那么，父母购买房屋，登记在未成年子女名下，房屋产权应当归谁？ 对此有三种不同的看法：第一种观点认为是 认定该赠与物为未成年人的人财产。三是第二种观点违反了物权法以及相关房屋权属的法律规定是错误的。第三种观点没有法律依据，我国婚姻法规定，夫妻一方的财产可以 ...
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的记载不一致的，除有证据证明房地产登记簿确有错误外，以房地产登记簿为准。第十九条 征收补偿可以采用房屋补偿方式，也可以采用货币补偿方式。除本条例 。房屋征收部门应当协助被征收人或者公有房屋承租人办理房屋产权登记手续。被征收人、公有房屋承租人应当在征收补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁；被 ...
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记载不一致的，除有证据证明房地产登记簿确有错误外，以房地产登记簿为准。 第十九条 征收补偿可以采用房屋补偿方式，也可以采用货币补偿方式。 除本条例 房屋征收部门应当协助被征收人或者公有房屋承租人办理房屋产权登记手续。 被征收人、公有房屋承租人应当在征收补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁； ...
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出资时，一般不会特别以书面形式明确表示是赠与自己子女一方，而是直接将该不动产登记在了自己子女的名下。当小夫妻关系破裂时，对于房产究竟是夫妻一方个人财产 子女名下的。该房屋视为父母对自己子女的赠与，为夫妻一方的个人财产。 我国不动产产权登记是无权归属和内容的重要根据，除非有证据证明登记错误，否则法律上即 ...
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如何处理1、一般来说，孩子名下的财产不属于夫妻共同财产，不可以被分割。但是关于登记在孩子名下的财产是否属于夫妻共同财产也存在不同的观点：观点一：夫妻将以 的前提下，不应当认为赠与关系成立，房屋应当还是夫妻共同所有。房产登记簿上的房屋产权登记具有对外的公示效力，现实生活中错误登记的情况也不少见，在不涉及 ...
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，所提起的要求确认财产所有权为双方共有，并在房屋产权登记上增加共有权人的诉讼。 随着房价的日益攀升，房屋已然成为了夫妻共同财产中价值最高的财产。 的所有权多此一举，属于司法资源的浪费。 事实上法院不予立案的做法并不可取，而且是错误的。在所有权不明的情况下，人民法院作为裁判机构，就应受理案件作出公正判决 ...
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