《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第二百三十条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，出租人享有以同等条件优先购买的 出现，主张优先购买权情形的出现。但必须明确的是，如果出卖人在房屋交由拍卖前未在合理期限内通知承租人，承租人可以享有优先购买权为由申请法院宣告拍卖 ...
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办理产权过户登记，因此裁定异议不成立，最后仍然将该房屋拍卖了。法院执行的是张三仍然享有所有权的房屋，法院当然没有错，而这种情形李四所遭受的损失 申请的，另一方当事人可以单方申请预告登记。经预告登记后，当事人取得土地使用权、房屋所有权或者房地产他项权利的优先请求权。 物权法草案（第二次审议稿）第二十三条 ...
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起施行的《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第230条：出卖人出卖租赁房屋的，应在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 拍卖物，竞买人依法追究出卖人的责任，这又损害了出卖人和竞买人的利益。故以拍卖方式取得转让房屋时，则不应承认承租人的优先购买权。因为以拍卖方式 ...
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，专门作出规定，即第二十三条：出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，人民法院应当认定承租人放弃优先购买权。按照 这种优先购买权的法律基础是什么？ 3．承租人放弃优先购买权 出租人出卖租赁房屋，对承租人已经履行告知义务，如果承租人在15日内没有明确表示愿意购买的， ...
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起施行的《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第230条：出卖人出卖租赁房屋的，应在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 拍卖物，竞买人依法追究出卖人的责任，这又损害了出卖人和竞买人的利益。故以拍卖方式取得转让房屋时，则不应承认承租人的优先购买权。因为以拍卖方式 ...
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不无疑问。 三是合同解除前合理通知期限的对抗权。合同法规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。最高人民法院的有关司法解释则直接 拍卖程序，承租人是否可以依据法律赋予的权利，请求人民法院宣告该房屋拍卖无效？这些问题，都是破产程序中特有的，其中有的已构成了对租赁权行使的限制，因此 ...
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不无疑问。三是合同解除前合理通知期限的对抗权。合同法规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。最高人民法院的有关司法解释则直接 拍卖程序，承租人是否可以依据法律赋予的权利，请求人民法院宣告该房屋拍卖无效？这些问题，都是破产程序中特有的，其中有的已构成了对租赁权行使的限制，因此 ...
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无效。如果原告认为《竞买须知》无效，那么依据其无效协议进行的拍卖行为自然无效，一切都应回归到拍卖前的状态，原告要交出房屋，副食公司要返还价款，房屋仍 3年，到期不还原告可行使抵押权，并可依据双方约定和物权法规定优先购买该抵押房屋。这样原告的通道就自然而然地解决了。 2、取得地役权。根据《物权法》第14 ...
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载《上海政法管理干部学院学报》，2004年第5期；张工、曹文强：论强制执行程序中的拍卖，载http：//192.0.0.72/lunwen/model/showtxt.asp?uid=560453343dbname=lwkupn=1fn=080-200408-639.txt，2011年11月4日访问 ...
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日起施行的《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)第230条：出卖人出卖租赁房屋的，应在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利 拍卖物，竞买人依法追究出卖人的责任，这又损害了出卖人和竞买人的利益。故以拍卖方式取得转让房屋时，则不应承认承租人的优先购买权。因为以拍卖方式 ...
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