某房屋买卖合同纠纷案依据: （2011）二中民终字第08832号核心法律问题：未取得房屋所有权证转让房产的效力案情介绍一、基本案情2005年9月17日，王某（ 争房屋）转让给我，我向其支付房款62万元，并约定房屋所有权证颁发之日双方一同至房屋登记管理部门办理过户手续。协议签署后，我向王某付清房款，王某 ...
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《土地管理法》、最高人民法院相关司法解释、建设部相关规定等法律法规的规定。(一)房屋与土地分开转让的，(现实中房产和地产分开转让的情形，房产不得转让/地产不得 ，合同也有效。对此应理解为：房地产权利人没有现实房屋的产权证而不能办理房屋转让过程中涉及到的登记过户手续，但不应据此认为预购房买卖合同必然无效 ...
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过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分 便知。二手房过户过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要 ...
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私房买卖，若是正在按揭还贷的房屋，必须先结清贷款，再行出售方可办理过户登记。过户登记包括产权登记过户和专项维修资金过户。一、提交要件1、 通知书单-----缴费窗口（84-95号窗口）交费----发证窗口（28-38号窗口）领取房屋所有权证。（三）费用情况登记费：住宅80元/件、非住宅：550元/件； ...
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某合同无效案依据：（2010）二中民终字第19705号核心法律问题：恶意串通导致房屋买卖合同无效中“恶意串通”的认定案情介绍一、基本案情上诉人（原审被告）：陈某 某，要求其协助办理诉争房屋的过户手续。在案件审理期间，陈某与金某就诉争房屋签订了房屋买卖合同，办理了房屋所有权转移登记手续。金某明知诉争房屋 ...
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签订房地产买卖合同及定金协议、代为收取售房款和定金、代缴相关税费、代为办理房地产转移登记、过户手续、代为办理上述房地产买卖过程中的一切相关事宜等。 2011年7月6日， 买卖合同》应属无效。对于徐某与徐某某就系争房屋签订的买卖合同，在签订合同时，系争房屋登记在徐某名下，且存在抵押权人为姜某的抵押。徐某 ...
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证书工本费、5元的印花税、0.5元/平方米的测绘费。 □◆继承过户,需要的证件： 1、房屋所有证 2、继承公证书 3、继承人身份证复印件 4、继承人申请书. 继承 种，办理这种公证的时候，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系 ...
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合同，只是由张某某一次性将购房款68000元付给李某某，李某某出具了收条，同时将房屋所有权证原件及一份李某某的居民身份证复印件交给张某某，其中的居民身份证复印件上特别 年4月11日向法院提起诉讼，要求判令李某某立即履行义务将讼争房屋的产权过户登记至张某某的名下。 案件分到了民一庭。民一庭承办法官随即 ...
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是否有效。合同的效力仅仅取决于当事人的意思是否真实以及是否满足法定的无效原因。预购房屋再转让合同本身是有效的，即使该合同最后不能彻底履行完毕，也不应 登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。”上述法律规定均明确体现了“区分物权变动的原因与结果”之原则。此外， ...
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公司代理费。2013年，科技公司据此诉请开发公司办理案涉商铺预告备案登记手续。 法院认为：①建设部《房屋登记办法》第67条规定：有下列情形之一的，当事人可以申请 后，住建委以开发公司在2004年与刘某签订预售合同并办理预售登记备案手续为由拒办过户。2012年，李某起诉住建委，要求撤销为刘某办理的预售 ...
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