房屋返还给出租人的行为。房屋租赁合同中，有很多直接约定地震并不免除一方责任的条款。例如，约定因地震造成租赁房屋损坏，承租人应承担损害赔偿责任；约定因地震而造成 案件要缓立案，实行备案制。如不可抗力带来的涉保问题、房屋按揭贷款问题、房屋毁损赔偿问题、居民意外死亡问题等，都要暂缓立案。 （二）以调解为主的 ...
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装修承租房，是为侵权行为，应恢复原状。在归还之前破坏之，应对损坏的房屋而不是对装修物承担赔偿损失责任。五、解决装潢纠纷的基本思路对此类纠纷来说，首先应明确 法总论》，第79页。[11]参见《城市房屋租赁管理办法》第23条、第24条；最高法院《关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见（试行）》，第86条； ...
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发生有时也是基于合同，例如，将房屋租赁给无船承运人的房主或将集装箱出租给无船承运人的出租人，可以依据合同或协议要求赔偿。如前所述，当提单载明无船 制度的法律意义》，载于《航运交易公报》 ② 伍崇芳 《无船承运人若干法律问题探究》，2002年12月 ② 刘洪俊编著，郭萍编译 联合国亚太经社理事会《货运 ...
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买卖手续不完善的，应认为买卖关系有效，但应着其补办房屋买卖手续。 （５７）对公民之间因房屋租赁而发生的纠纷，应首先查明原因，本着既保护房主的房屋 ，按民事诉讼法（试行）第一百八十条规定的顺序和比例清偿。 九、损害赔偿问题人民法院审理损害赔偿案件，要依法保护国家、集体和个人的财产权益。在分清是非责任的 ...
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收益。夫妻对共有财产的孳息与利润，享有平等的收益权。如夫妻将共有的房屋租赁出去，所得租金为夫妻共有。 4、夫妻对共同财产享有平等的处理权。处分 离婚诉讼期间，分居期间所得财产归个人所有。 （二）、对配偶财产继承权的保护问题 我国《继承法》赋予婚姻当事人无限的遗嘱自由权。这样规定是充分体现当事人意思自治 ...
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受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人也可要求解除合同和赔偿 出租人；若因承租人使用不当或者过错造成的损坏或者故障，则承租人须承担维修责任或者维修费用。 （9）若是经营性房屋租赁，审查是否投保公众责任险或者第三者责任险。 5. ...
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买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人也可要求解除合同和赔偿损失。 在于出租人；若因承租人使用不当或过错造成的损坏或故障，则承租人须承担维修责任或维修费用； （9）若是经营性房屋租赁，律师要合理提示当事人是否投保公众责任险或 ...
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时，租赁合同当然解除，如租赁物仅一部毁损时，承租人得根据情况，或请求减少租金，或甚至解除租约。在上述两种情形，均不发生损害赔偿问题。”同样，在保管合同 ，《经互会成员国机构之间贸易交货共同条件》第71条亦规定：“如果货物变质、损坏、缺陷或短缺是由于卖方的责任造成的，即使所有权和风险移转到买方之后，卖方 ...
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安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。 第七百三十二条承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者 物本身的自然性质、包装不符合约定或者超过有效储存期造成仓储物变质、损坏的，保管人不承担赔偿责任。 第九百一十八条本章没有规定的，适用保管合同的 ...
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甲公司亦应优先返还其预付的全部剩余租金并赔偿其因此而遭受的损失。 法律问题1、甲公司破产管理人是否有权解除《房屋租赁合同》？2、乙公司预付的剩余租金应如何 被损坏的房屋等财产既不能修复也不能替代时，被征收人有权要求赔偿财产被损坏前的同等价值。在不低于征收补偿标准的前提下，损害财产的价值评判以一审裁判 ...
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