违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》 核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的应予支持。（ ...
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等实际情况，予以适当赔偿对因果关系和原因力大小难以确定的，参照专业鉴定机构的鉴定结论由人民法院自行确定。(一)挂号费。一般以就诊治疗单位的挂号凭据为 不宜作为民事案件受理第八十条 省法院《关于审理道路交通事故损害赔件若干问题的意见》{豫高法[1997]78号)和《关于人身损害赔偿案件中确定赔偿范围及 ...
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责任，当然同时也符合了玩忽职守罪的构成要件；国家机关工作人员拒不执行消防监督机构的整改要求导致重大消防事故的，无疑同时符合消防责任事故罪与玩忽职守罪的构成要件 。固始县九华山水泥路开通后，该段路面出现大面积断板、坑槽、麻面等严重质量问题。经建设局、交通局、物价局和县纪委等部门检测发现，该路面长度、宽度 ...
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的房地产评估具有特殊性。它首先是一种司法鉴定行为，是司法鉴定机构接受委托，指派司法鉴定人对与诉讼活动有关的专门性问题进行科学检验、判断并作出结论的活动 提供这项服务，给房地产权属认定工作带来不便。如果北京高级人民法院能与市一级的房屋、土地行政主管部门协调这项工作，具体操作仍由评估公司来做，权属认定工作 ...
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房屋的质量是存在问题，是不合格的，对于这样的房屋自然也就不能放心入住了。一、房屋裂缝鉴定标准是什么从建设部发布的房屋质量检验标准来说的话，墙面开裂 裂缝。综上所述，通过上文的简单介绍，我们了解到要是发现房屋存在裂缝的话，可以委托专业的机构作出鉴定，裂缝影响到了房屋正常居住使用的，则可以要求开发商退房。...
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还是维修。遇到房屋质量问题，尽可能与开发商先行协商，共同协商制定维修方案。如协商不成，可向质监站投诉。如果装修后出现质量问题，需要请权威的房屋鉴定公司出具 较短，难以计入评估价格，附带的平台没有权属，也不能纳入评估范围，评估机构在评估过程中通常会遵循谨慎性和合法性原则，从而出现评估价格低于实际成交价格 ...
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界限。具体而言，上文所探讨的计算规则属于法律问题，法院在出具委托鉴定书时应当对计算规则所涉及的问题予以明示，鉴定机构则应当在遵循上述规则的基础上结合专业知识 的基础上重建房崖。法院认为，鉴于倒塌房屋已不存在，无法通过法定的司法鉴定机构确定石堰、房屋倒塌的直接原因及其倒塌房屋给其造成损失的具体数顺，故对 ...
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房屋质量不合格而解除合同应由具有资质的鉴定部门对房屋质量作出鉴定，以确认房屋质量是否合格。 （五）面积误差比绝对值超出３％或无法办理所有权证 根据《解释 另外，《合同法》第54条规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：①因重大误解订立的；②在订立合同时显失公平的；③一方以 ...
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使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。这是合同法规定的违约责任的具体化。合同法第一百一十三条采取的是可预见性 解除合同的条件。 《解释》第十二、第十三条规定：房屋主体质量经鉴定不合格或因房屋质量问题严重影响正常居住使用应解除合同，现在审判实践中已是共识 ...
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中华人民共和国招标投标法》、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等法律、行政法规及司法解释，结合我省实际情况，制定本意见。 支付工程价款，发包人对工程质量提出异议并要求进行鉴定的，人民法院应予支持。 第十七条当事人诉前已经共同选定具有相应资质的鉴定机构对建设工程作出了 ...
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