结构质量不合格，则购房者有权委托工程质量检测机构重新核验鉴定。对于房屋主体质量不合格的房屋，购房者有权解除合同，并按照法规及合同规定追究开发商的违约责任。 方式。在商品房买卖中，主张赔偿损失的情形有下列几种： 一是看房屋质量问题是否能够通过修复解决，如果通过修复能够解决，要求开发商承担修复责任，并赔偿 ...
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约定，根据《商品房销售管理办法》，购房者认为可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，如果确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房。如果选择不退房 质量瑕疵造成的损失，业主可请质量监督部门对原因和损失数额做出鉴定，作为支持赔偿的证据。再来回答您的第二个疑问，发现房屋质量问题找谁解决?首先，房屋出现 ...
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指定检测机构，否则单方委托的检测机构如果得不到另一方的认可，其检测结果则没有法律效力。二、在保修范围内的一般质量问题。应对之道：购房人有权要求 是否属于严重影响正常居住使用的情况，司法实践中要通过实地勘察或鉴定进行综合评定。一是看房屋质量问题是否能够通过修复解决，如果通过修复能够解决，一般应要求出卖人 ...
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不均匀变形引起。质检站作出了鉴定结论，“该楼主体保证结构安全、合格”，并建议进行部分修复。 法院经过审理后认为：根据工程质量检测站对房屋质量进行检测的结论表明，该 合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 ...
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至关重要。我认为，人民法院在审理该类案件时，首先要高度重视政府部门组织专家就房屋质量等所作的鉴定意见。为了便于查清事实真相、确立责任，有必要由人民政府组织专家进行鉴定， 的结论不能被推翻。 四、汶川大地震与建筑工程质量法制的完善 汶川大地震暴露出的房屋质量问题，是对法制完善的呼唤。其对今后法制的完善有 ...
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至关重要。我认为，人民法院在审理该类案件时，首先要高度重视政府部门组织专家就房屋质量等所作的鉴定意见。为了便于查清事实真相、确立责任，有必要由人民政府组织专家进行鉴定， 的结论不能被推翻。 四、汶川大地震与建筑工程质量法制的完善 汶川大地震暴露出的房屋质量问题，是对法制完善的呼唤。其对今后法制的完善有 ...
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质量问题解除合同的条件 房屋主体质量经鉴定不合格应解除合同，因法有明文规定，目前在审判实践中已是共识。但对一般房屋质量问题达到什么程度，当事人可以请求法院 的书面鉴定意见作为处理争议的依据。这将涉及到两个问题，即费用承担的问题和鉴定机构鉴定结论的效力问题。对此，双方当事人最好事先在预售合同中予以约定， ...
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评估机构，其中17家在市高院确定的《司法鉴定和拍卖机构名册》之中。为就房屋质量争议建立起建设行政主管机关调处与人民法院司法审判的有机衔接，并强化对房屋 民事诉讼证据的若干规定》的相关规定，就审理涉及房屋质量缺陷的案件如何开展和运用房屋质量缺陷损失评估的相关问题，通知如下：1、对起诉到人民法院的案件，如 ...
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，房屋质量问题是否“严重影响正常居住使用”属于法官根据生活常识自由裁量的范围，不需要工程质量检验部门进行鉴定。 我们赞同第二种观点，因为专业质量鉴定机构所 依赖于其个人的生活经验和主观判断，没有法定依据和标准。因此，判断房屋是否“严重影响正常居住使用”属于法官自由裁量的范畴，完全可以由法官根据生活常识 ...
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同年冬季，因气温较低，不利于甲醛释放，检测结果未超标。 一审法院认为，房屋经鉴定甲醛超标，不符合规范要求，即便公司曾通知张某收房，但房屋不 【法辞典】 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的， ...
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