》第二十条做出如下改动船舶抵押期间，船舶毁损、灭失或者被征用等，船舶抵押权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金优先受偿。被担保债权的履行其 大学。 【参考文献】 {1}何建华．朱曾杰审校．1993年船舶优先权和抵押权国际公约释义[M]．北京：人民交通出版社，1995. 35. {2}傅廷中．海商法论 ...
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。由此可见，担保物权仍为权利人对特定物或某些权利的直接支配权，属于物权之一种。 抵押权为担保物权，自然具有物权性和担保功能。其物权性具体表现在以下方面：1、 效力和优先效力。优先效力，包含三层含义：一是对债务人的其他普通债权人而言，抵押权人就抵押物卖得价金，有优先于普通债权人受偿的权利；二是对债务人的 ...
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使其提示效果荡然无存。可见，登记成立要件主义不可取。 (2)登记对抗主义要求动产抵押权在抵押合同生效时成立，当事人自由选择是否登记，但未登记不得对抗善意第三 须谨慎选择，一旦选择用其余动产抵押，则意味着债权人也同时选择了风险。 至于动产抵押权人的追及权，按上述分析，可把动产分为准不动产和其余动产，对准 ...
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担保法》的这一规定，理论上存在着肯定和否定两种观点。笔者认为基于对抵押权人的权利充分保护的立法本意，对于普通债权，应该明确肯定重复抵押的担保效力。 而受清偿的权利，以保护这些具有特殊社会基础的债权人[8]。在我国，发包人拖欠承包人工程款问题的现象十分普遍，工程款当中，有20%以上是建筑工人的工资报酬。 ...
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请求人民法院拍卖、变卖抵押财产为唯一方式。 (二)主债权诉讼时效届满后抵押人与抵押权人达成抵押权实现协议的效力 基于《物权法》第202条的文义，尚不 北京：科学出版社，2002.p161。 [14]在德国实务上，约有19%的债权系由抵押权所担保，而有81%的债权系利用土地债务制度加以担保。参见陈荣隆. ...
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请求人民法院拍卖、变卖抵押财产为唯一方式。 (二)主债权诉讼时效届满后抵押人与抵押权人达成抵押权实现协议的效力 基于《物权法》第202条的文义，尚不 北京：科学出版社，2002.p161。 [14]在德国实务上，约有19%的债权系由抵押权所担保，而有81%的债权系利用土地债务制度加以担保。参见陈荣隆. ...
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为避免争议，便于人民法院处理纠纷，因此法律要求采用书面形式订立抵押合同。其次，我国抵押权登记的法律规则在某种程度上非常类似于契据登记主义，即登记机构在办理抵押权 ，通过在登记簿上记载债权确定的期间，可以有效的维护同一房屋上后顺位抵押权人的利益，使之据此权衡自己的利益。其次，房屋登记簿上记载债权确定的 ...
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应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。此外，依据《最高人民法院关于转发国土资源部关于国有划拨土地 这一做法。 (二)在建工程抵押与商品房预售的关系 房地产开发企业以在建工程设定抵押权之后，能否进行商品房预售？这涉及到抵押财产转让的问题，对此我国许多地方 ...
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；再次，抵押物的价值减少难以完全避免，且有时无法获得恢复或重新的相应担保。针对抵押权的对抗问题，我国《担保法》第54条规定：抵押物已登记的先于未登记的受偿 不以留置权人出于已知，恶意为否定留置权优先效力的条件。因此，我们认为留置权人优先于抵押权人受偿，并不以其善意为必要。美国《统一商法典》第9编第3章 ...
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未告知抵押物的受让人抵押物已经抵押的情事，转让无效，其突出意义并不在于保护抵押权人的利益，而在于保护抵押物的受让人之利益。依照我国法院的上述司法解释 [26]前引10，孔祥俊主编书，第380页。 [27]许明月：《抵押权制度研究》，法律出版社1998年版，第82页。 [28]最高人民法院公报编辑部： ...
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