抵押权善意取得的问题 -法学论文搜索

物权法中善意取得规定的理解与适用

情况下，不动产用益物权以及担保物权中的各类抵押权、质权，亦可有善意取得的适用。关于留置权得否适用善意取得的问题，有不同的认识。不少学者认为，尽管留置权关系。其三，认为不知让与人无处分权且无重大过失或者不知真情且无重大过失为善意。此说衡平公允，最为恰当。 [3]梁慧星。中国物权法草案建议稿条文、说明 ...

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浅议我国不动产善意取得制度的合理性

推定乃消极性的推定，故而登记对抗主义所保护的信赖乃消极的信赖。因此，自是无不动产善意取得的问题。而根据德国民法典891（2）、892（1）条规定，其赋予对交易安全的要求也越来越高。如果要求买受人（债权人）在每一交易（设定抵押权）过程中对出让人（抵押人）是否为原权利人进行调查似不可能，即使是可能的话， ...

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所有权使用权不明或者有争议的财产不得抵押之内涵

取得制度，以所有权使用权不明或者有争议的动产设立最高额抵押，抵押权人也可以善意取得最高额抵押权。物权法对最高额抵押的登记问题没有规定，按照二百零七条最时设立，抵押财产为动产，最高额抵押权自抵押合同生效设立，未经登记不得对抗第三人。同前述一般抵押权善意取得的分析，抵押权的设立不以支付对价为要件， ...

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所有权使用权不明或者有争议的财产不得抵押之内涵

取得制度，以所有权使用权不明或者有争议的动产设立最高额抵押，抵押权人也可以善意取得最高额抵押权。物权法对最高额抵押的登记问题没有规定，按照二百零七条最时设立，抵押财产为动产，最高额抵押权自抵押合同生效设立，未经登记不得对抗第三人。同前述一般抵押权善意取得的分析，抵押权的设立不以支付对价为要件， ...

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抵押权之追及、善意取得及抗辩

债权如何救济，立法未有问津，却是一个亟待考虑的问题。浏览各国立法例及学界观点，大致可从以下几种途径补救抵押权人的损失： 1.就抵押人转让所得价款优先受偿达到权利的最佳分配状态，实现利益的衡平，历来是学界和实务界孜孜以求的理想。正如文中所述抵押权的追及力与善意取得的抗辩，就是两个价值取向存在差异的权利 ...

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不动产抵押权若干问题探讨

，物权法应如何协调法定抵押权与意定抵押权之关系问题进行论述，以就教于方家。一、不动产抵押权之善意取得（一）不动产抵押权善意取得的前提是无权处分也因法条规定不明而处于适用不一状态。2002年6月20日，最高人民法院就此问题批复指示人民法院在审理房地产纠纷案件和办理房地产执行案件中，应依《合同法》 ...

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抵押权之追及、善意取得及抗辩

其债权如何救济，立法未有问津，却是一个亟待考虑的问题。浏览各国立法例及学界观点，大致可从以下几种途径补救抵押权人的损失：1.就抵押人转让所得价款优先受偿达到权利的最佳分配状态，实现利益的衡平，历来是学界和实务界孜孜以求的理想。正如文中所述抵押权的追及力与善意取得的抗辩，就是两个价值取向存在差异的权利 ...

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不动产抵押权若干问题分析

权利人一致，这样都没有无处分权。无法适用不动产抵押权善意取得，所以要进行适当的调整。不动产抵押权善意取得的规则进行调整，这主要是因为占有者和所有者是不一致：本文主要从不动产抵押权的善意取得、不动产的重复抵押以及不动产的法定抵押权来对我国不动产的若干问题进行了分析与研究，希望通过本文的阐述，可以对我国 ...

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论异议登记的法律效力与构成要件

记载享有该物权，这是积极推定。凡是在不动产登记簿上注销了某一物权的(ein eingetragenes Recht gel scht)，就推定该物权已不复存在，这是消极推定。异议登记的问题，德国法采取肯定的观点。因为在德国法上，预告登记存在善意取得的可能性。例如， E在其土地上为H设定了一项抵押权， ...

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论善意取得适用领域的扩张

必不可少的一项活动。如果每一个交易人在交易之前都要作一番调查是否对方有财产的处分权，势必增加交易成本，造成交易滞慢，而且在事实上也不可能。善意恶意则决无适用善意取得的余地。五、善意取得扩张之二：抵押权的善意取得 2000年施行的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》中规定了 ...

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