的生活，或是因为做一些小生意则租来作为商铺，在租房时就必然会涉及到签订租赁合同。 很多人担心，如果所签订的租赁是无效的该怎么办呢，因此我们在签订时 期限只剩7年。 因此，超出的1年为无效的。 （3）未经出租人同意的转租合同； 即：原承租人并未取得出租人的同意就擅自将房屋转租出去，因此该转租合同无效。 ...
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符合国家赔偿法关于直接损失补偿的基本原则。在大多数被拆迁人已经依据拆迁安置补偿方案签订安置补偿协议，该方案能够保障被拆迁人合法权益的情况下，人民法院可参照拆迁 租房合同被解除而产生的租金损失，是被拆迁人通过依法签订租房合同及合同实际履行完全可以取得的确定的、客观的利益，由于征迁导致房屋长期处于待拆除的 ...
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是“必须”，并不属于强制性规定，因此，没有施工许可证开工只涉及行政处罚，并不必然导致合同的无效。没有开工许可证在行政责任方面，可能受到行政部门的处罚，其责任应由 通过招标，与一家装修公司签订了装修施工合同，并约定由装修公司垫资施工。在装修中，因承租人违约被房屋产权人解除了租房合同，承租人未支付装修费并 ...
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民定律师事务所张馨予律师。 承租人有哪些合同解除权呢？ 【问题】： 在租房的过程中，当已经签订了租房合同，但是又出现某些情况的时候，承租人想 、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。 【法律依据】： 根据《城镇房屋租赁合同司法解释》第8条： “因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除 ...
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民定律师事务所张馨予律师。 出租人有哪些合同解除权呢？ 【问 题】： 在租房的过程中，当已经签订了租房合同，但是又出现某些情况的时候，出租人 租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 【情况四】： 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求 ...
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申请。 五、加盟金、保证金、特许权使用费和商标许可使用费： 1、乙方应于签订合同书之日起三日内向甲方一次性缴纳加盟金人民币 万元整。除非由于甲方违约或者有 应向甲方支付违约金 万元。此条不因本合同终止或被解除而失效。 八、区域专营权： 1、依据乙方提供的租房合同及相关有效文件，甲方确认加盟店的经营地址 ...
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；华腾店的品牌使用费由乙方负责，从2012年5月1日开始支付；自该协议签订之日起，乙方自行负责华腾店的运营管理，与甲方再无任何关系。2011年4 公司支付，华腾店的经营款所用收款机用户也是北京某品牌科技管理公司，经营地点的租房合同也为北京某品牌科技管理公司，可见，一审法院的认定缺乏事实及法律依据。第三 ...
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十一条第二款规定：公有居住房屋承租人转租房屋不需征得出租人同意，但应当在签订转租合同前书面告知出租人），公房承租权的市场转让行为在一定条件下也得到认可。 的交通不便问题，为了更方便的上学、工作，其选择出租获取租金，再另行就近租房居住。排除这种情形在实际诉讼中的事实举证、真伪审查问题，假定其客观存在， ...
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具有明确的公建指标的说明； （5）其他载有明确指标的说明。 25.预售商品房合同签订后，在预购方未取得房屋所有权证前，预售方未经预购方同意，就同一 ，但应责令当事人限期补交再转让商品房应缴纳的税费，并函告税务部门。 六、城镇房屋租赁合同的效力认定 28.出租人在出租房屋前是否办理房屋租赁许可证，租赁 ...
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就可以使用这个名称，就会核发一张“企业(字号)名称预先核准通知书”。 2、租房，签订租房合同，到税务局去买印花税，按年租金的千分之一的税率购买 3、编写“ 出具的股东缴款单、银行盖章后的询征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房产证复印件，到会计师事务所办理验资报告。 7、注册公司：到工商局领取公司 ...
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