规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。 第四章物业管理服务 第三十二条从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。 国家对从事物业管理 负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 第四十三条县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管 ...
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政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费 供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述费用的，可向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费 ...
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对规范物管企业行为相关法律制度进行健全，改良有关规定，如禁止其对物业管理服务进行分包、转包，禁止其越过业主团体直接向业主收取物业管理费等。法律 之法律性质》，载《法学丛刊》，2011（131），5-6 [26] 《物业管理条例》第15条 [27] 《业主大会和业主委员会指导规则》第31条 [28] 《 ...
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人才选拔培养奖励项目等方面予以适当倾斜。第二十条推动产学研用有机融合。鼓励专家服务基地与科研院所、高等院校、高新技术企业等建立创新联盟，逐步健全资源共享、合作 较好示范带动效应。（四）基地建设规章制度较为完备，具有配套的管理机构、服务体系和管理服务人员队伍，能为专家开展技术攻关、项目合作、成果转化、 ...
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物业管理。如果说其他管理人也要像物业服务企业一样取得了资质才能从事物业管理服务的话，其他管理人与物业服务企业就是一回事了，那么《物权法》的这一条规定就 与其他合同的重大差别所在。正由于《物权法》的上述规定，导致业主委员会与物业服务企业所签订的合同对业主有直接的约束力，因此也没有合同相对性原则的适用余地 ...
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并依约定合理收取物业管理费的专业服务性行为。 物业管理公司的服务可界定为两大类：一类是单纯物业管理服务，包括对物（包括环境）和对人（ ，房地产估价机构近5000个。 我院调研组对2002年至2005年朝阳区人民法院受理的物业管理纠纷案件进行统计分析，由此得出的结论具有典型意义。从朝阳区法院物业纠纷案件 ...
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合同纠纷；原因；解决途径 【写作年份】2012年 【正文】 近年来，法院受理的物业服务合同纠纷案件成较大上升趋势，看似小事的物业纠纷已成为当前影响和谐社会关系的一大 很低，而且没有夜视功能，日落后完全不能分辨人物。 （三）物业公司存在的问题 1、物业管理服务水平低。多数仅仅停留在打扫卫生等低档次的服务 ...
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条业主委员会应当由5－13人单数组成，其成员不得在本物业管理区域内从事物业管理服务活动。业主委员会每届任期由业主大会确定，一般为3年，其 和市场调节价。住宅物业综合服务费、小区车辆停放管理费、装饰装修垃圾清运费等物业服务收费实行政府指导价，非住宅物业服务费等其他收费实行市场调节价。 政府指导价由市、县 ...
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条业主委员会应当由5－13人单数组成，其成员不得在本物业管理区域内从事物业管理服务活动。业主委员会每届任期由业主大会确定，一般为3年，其 和市场调节价。住宅物业综合服务费、小区车辆停放管理费、装饰装修垃圾清运费等物业服务收费实行政府指导价，非住宅物业服务费等其他收费实行市场调节价。 政府指导价由市、县 ...
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的业务培训和职业道德教育，收费人员应当持证上岗，做到文明礼貌、规范服务。 第四章 服务区管理 第二十四条 高速公路服务区的设置应当遵循统筹规划、合理布局、功能 ，高速公路经营管理者有权拒绝其通行，并要求其补交应交车辆通行费，省高速公路管理机构可处以本省路网最远站至本站全程通行费2倍的罚款；故意堵塞收费 ...
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