暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。 138问：商品房维修基金 答： 公共维修基金），专项用于物业保修期满后，共用部位、共用设备设施的大中修和更新改造。 142问：居住空间 答：系指卧室、起居室（厅）的使用空间。 143 ...
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，其它公共场所、公用设施和物业管理用房为业主共有。 第三层次规定车位和车库的归属：一是，车 位、车库应当首先满足业主需要的原则；二是，车位、车库的 牢固和完整的义务 区分所有权人负有维护建筑物牢固与完整之义务，不得在其专有部分加以改造、更换、拆除，亦不得在专有部分进行超出专有部分负担之添附。在维护、 ...
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房、共用地面架空层、共用走廊； （三）物业管理区域内按规划配建的非机动车车库； （四）单独选址、集中建设的共有产权保障住房、征收安置住房小区的停车位 报告前，专项维修资金不得动用，住宅共用部位、共用设施设备需要维修、更新和改造的，应当由建设单位承担物业维修责任。 建设单位已经按照规定提出成立业主大会的 ...
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； （二）门卫房、地面架空层、共用走廊通道； （三）按规划配建的非机动车车库； （四）公共绿化、道路、场地； （五）建设费用已分摊进入房屋销售价格 的业主应该按照有关规定补交。 专项维修资金应当用于物业的共用部分的维修、更新和改造，不得挪作他用。 第五十九条专项维修资金应当由代管单位在商业银行开设专户 ...
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； （二）门卫房、地面架空层、共用走廊通道； （三）按规划配建的非机动车车库； （四）公共绿化、道路、场地； （五）建设费用已分摊进入房屋销售价格 的业主应该按照有关规定补交。 专项维修资金应当用于物业的共用部分的维修、更新和改造，不得挪作他用。 第五十九条专项维修资金应当由代管单位在商业银行开设专户 ...
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、非经营性的车场或者车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋。 3、物业服务企业提出维修基金使用方案、该方案应当包括拟维修和更新、改造的项目、 基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的 ...
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的优势，广泛学习、借鉴各国法律上的先进制度并结合中国的国情和需要加以引进和改造。诸如为防止物权法的僵化而采用物权法定原则的缓和态度、为保护期房预购人利益 所有权，分别进行规定；在建筑物区分所有权中，着重对建筑区划内的道路、绿地、车库、车位等的归属和利用以及业主对专有部分以外的共有部分的共同管理权、业主 ...
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以下简称《城管法》）第二条的规定，房地产开发用地需为国有土地，因此，对于旧村改造房屋，因其土地属于集体所有，且实际开发人是村委会，而非房地产开发企业，因此，此类 的，不属于《解释》第十三条规定的瑕疵担保责任的范畴。至于附属设施，如车库、地下室等的质量问题，由于这些设施在法律上属于从物，而从物有瑕疵，买 ...
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的优势，广泛学习、借鉴各国法律上的先进制度并结合中国的国情和需要加以引进和改造。诸如为防止物权法的僵化而采用物权法定原则的缓和态度、为保护期房预购人利益 所有权，分别进行规定；在建筑物区分所有权中，着重对建筑区划内的道路、绿地、车库、车位等的归属和利用以及业主对专有部分以外的共有部分的共同管理权、业主 ...
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的优势，广泛学习、借鉴各国法律上的先进制度并结合中国的国情和需要加以引进和改造。诸如为防止物权法的僵化而采用物权法定原则的缓和态度、为保护期房预购人利益 所有权，分别进行规定；在建筑物区分所有权中，着重对建筑区划内的道路、绿地、车库、车位等的归属和利用以及业主对专有部分以外的共有部分的共同管理权、业主 ...
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