随着土地使用权的转移而自动转移给了全体业主，所以利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。6、改造车位（库）——属于全体业主 还有一种非常严重的现象是在规划许可证上没有载明的，开发商为了谋取利益用建筑物的地下空间而改造成的停车位（库），这种停车位没有计算在建筑物的建筑面积之内，也无法取得产权证 ...
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单元，此部分车位应由全体业主共有。 4．利用人防工程进行改造而成的车位、车库。《人民防空法》规定，地下人防工程可以军民两用，即在和平 清华大学出版社，2007.p62. [4]徐生钰，朱宪辰.意思自治，契约自由与小区车库产权写在《物权法(草案)》七审之后[J].现代物业，2007，(5). [5]杨立 ...
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空间建造的停车位，内部设有若干划线编号且没有墙壁隔离的停车位。此种车位车库有的是利用人防工程改造而成的。三是架空层停车位，即将楼房的首层以墙、柱 的前提是这些停车位不属于区分所有建筑物的组成部分。根据物权法的规定，开发商保留车库所有权时，应当受首先满足业主的需要的限制。 根据最高院《关于审理建筑物区分 ...
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建造的停车位，内部设有若干划线编号且没有墙壁隔离的停车位。此种车位车库有的是利用人防工程改造而成的。三是架空层停车位，即将楼房的首层以墙、 大学学报》(哲学社会科学版)，2006年第4期。 [7] 参见金凤：略论住宅小区车库的权属，《贵州师范大学学报》(社会科学版)，2004年第4期。 [8] 陈甦 ...
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一审判决：被告江苏星汉置业有限公司于判决生效之日起10日内将星汉城市花园地下停车库移交给原告星汉城市花园业主委员会管理，并由星汉城市花园全体业主享有该地下停 、转让，其所有权权能将能全部得到实现。（四）利用人防工程进行改造成的下车库1996年10月29日颁布的《中华人民共和国人民防空法》（自1997年 ...
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平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。 实务争点 关于商品房住宅小区内防空地下车库使用权、收益权的归属，主要有国家所有说、开发商所有说和业主共有说三种观点。 此时，由人防工程改造成的人防车位，应当认定为业主共有，而不能归属于开发商专有。 最后，《物权法》明确开发商和业主可以通过约定确定车库权利的归属 ...
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感到骄傲!伯曼院长讲完这件事，我的眼前浮现出一幅和谐的画面，人类的感情是相通的。伯曼院长带我们参观了法院的设施和布置，该法院主要处理家庭纠纷，从外表看简朴无华（系车库改造而成），但内部却像温馨的家，墙壁上挂着多幅生动的照片和油画，有孩子的笑脸、有家人的团聚， ...
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我的眼前浮现出一幅和谐的画面，人类的感情是想通的。伯曼法官带我们参观了她所在的法庭，这个法庭也让我们也为之感叹。该法庭主要处理家庭纠纷，从外表看法庭简朴无华（系车库改造而成），但法庭内却像温馨的家，墙面上挂着多幅照片和油画，有孩子的笑脸、有家人的团聚，有 ...
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）开发商未按合同约定安装电表，业主要求开发商改造电路获支持（十四）无法证明车库占用公摊面积，主讨要小区车库租金收益败诉（十五）卖房后以 人民法院对一起商品房预售合同纠纷案终审判令被告房产商退还原告购买地面汽车停车位以及地下自行车库的钱款及利息损失。（2008.5.28）【法官说法】未领权属证书，出售 ...
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管理的原有住宅小区，由所在地的市、县（区）人民政府区分情况采取措施进行整治改造，逐步实行物业管理。 第二章 业主、业主大会和业主委员会 第八条房屋的所有权 绿化用水费用，应当按照符合其使用性质的标准收取。居民住宅楼内电梯、楼道照明、车库（停车场）、二次供水、中央空调、电子对讲门等直接服务于居民生活的 ...
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