问题具有某种普遍性，这种普遍存在的问题是生活在不同国度中的人们迫切需要解决的，而除此之外还没有比其更行之有效的解决办法。这意味着一种“地方性知识”（ 该保证自动解除； 5. 借款合同生效后，银行以借款人（即购房人）的名义将约定的款项划入开发商的帐户； 6. 购房人按照约定分期向银行归还贷款本息； 7. ...
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的土地上进行商品房建设并出售，必须先经国家征收，转为国有土地，再出让给开发商，开发商向国家缴纳了土地出让金和税费后，再建房出售给买房者。因此，集体组织自行 住房权，还是通过借助公民住房权这一新时期的时髦理由服务于别的目的？真正的要实现的目标是什么？这是我们讨论公民住房权与小产房时必须解决的问题。 1. ...
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把不合理低价补足到正常价格后，使该行为有效，使撤销权消灭？这是立法当时未考虑到的问题。法院审理债权人撤销权诉讼，经审理查明，符合第74条第1款 抵押登记），银行起诉主张对该预售房行使优先受偿权应否支持？同时有开发商的阶段性连带责任保证担保（至办理正式的抵押登记手续并交付时为止），银行要求开发商承担连带 ...
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人，同时土地使用权人也要把开发商应分得的房屋所占用土地使用权转让给开发商，这时可以认为是土地使用权人将其部分土地使用权与开发商的部分房屋所有权进行交换。故 许可证，据此，它可以申请办理产权登记。接下来的问题是，在没有土地使用权的情况下，何以能够取得地上建筑物的所有权。我国《城市房屋权属登记管理办法》第 ...
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、基于推理启动抑或基于经验启动 制定司法解释，是为了解决审判工作中具体应用法律的问题。 但审判工作中仅有解决具体应用法律问题的客观需要，并不足以启动一个司法解释的形成 过于加重了开发商的责任。其一，因出卖人原因没有如期办理房产证有两种情形，一是没交付房屋也没办证，二是交付了房屋但没办证。出卖人在这两种 ...
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市场反应。商铺不象住宅，建好就可以入住，商铺建好了，还要对外招商，如果得不到市场的认可，开发商的定位只不过是一厢情愿。 三、 售后包租涉嫌违法 开发商对售后 的水电费用分摊，要弄明白是按建筑面积还是按实际用量来分摊的。 总之商场经营的好坏和物业公司的管理水平也有很大关系，因此这个问题不能忽视。 十、 ...
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共性的问题，然后着重讨论各自的特色。我们的研究将表明，无论是集体土地的征收与国有土地征用的共性问题，还是它们之间的差异，都已成为社会冲突和矛盾频发的重要 情况下将其土地和房屋卖给开发商的情况屡见不鲜，被征收征用人无法通过正当法律程序表达其权利诉求的情况亦不在少数。 这不禁让我们联想到1795年（距今已 ...
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、设计来施工。但如何保障监理能够真正行使监理的职责?这是我们现在面临的一个重要问题。宁波大桥的主桥为什么断裂?不是没有监理，而是因为监理单位和施工单位是 人身或财产损害，受害人可以直接找建筑公司、施工队、承包人，这就叫直接请求权，即便中间有很多环节，比如开发商卖给中间商，中间商又卖给了用户、用户又卖给 ...
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，才有可能去合理平衡不同主体之间的利益问题。这是科学决策的先决条件。 2．在制度建设上，要切实维护好最广大人民群众的利益 我们常常讲立法为民。那么，什么是 的相关方而言，要切实保护制度实施后所涉及的多数人的利益，而不能仅仅考虑和保护少数人的利益，甚至极个别开发商的利益。如果仅仅考虑和保护少数人的利益， ...
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、设计来施工。但如何保障监理能够真正行使监理的职责？这是我们现在面临的一个重要问题。宁波大桥的主桥为什么断裂？不是没有监理，而是因为监理单位和施工单位是 人身或财产损害，受害人可以直接找建筑公司、施工队、承包人，这就叫直接请求权，即便中间有很多环节，比如开发商卖给中间商，中间商又卖给了用户、用户又卖给 ...
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